悉尼房市迅猛发展，卖家纷纷坐地起价！这些地区涨的最凶（组图）

Domain5月25日报道，由于房市发展强劲，买家需求旺盛，悉尼部分地区卖家纷纷抬高报价。

据悉，近十分之一的卖家正在更新他们的报价，但自3月以来，这一占比有所回落——这表明白热化的价格增长趋势可能在未来几个月降温。

据Domain数据显示，4月，无论是私下协议销售还是拍卖，全悉尼9.3%的待售房产的报价有所增加。在此之前，全市的房屋中位价都在2021年第一季度大幅上涨。

Domain的Nicola Powell表示，报价的变化是房价上涨的主要指标，但她预计，未来几个月这一增速将放缓。

Powell还表示，就在3月，全市指导价上涨的房源占比达到9.9%的峰值。“这一数字有所下降，意味着房价的增长也将开始放缓。”

但尽管如此，悉尼部分地区的指导价上涨房源占比仍较高，尤其是东南区，占比达15.3%，排名第一，该地区包括Randwick、Kensington、Clovelly及La Perouse。

McGrath Coogee的Jake Carter表示，由于买家发现该地区性价比较高，因此指导价正在增加。“花同样的钱，你只能在Bondi买到250平方米的地块，但在这里可以买到500平方米的地块，且步行就能抵达咖啡厅和餐厅。”

Domain数据显示，截至2021年3月，该地区房价上涨4.9%，至238.75万澳元。

The Leichhardt地区，包括Lilyfield及Balmain，的指导价上涨房源占比排名第二，为15.1%。Domain数据显示，截至今年3月，该地区房屋中位价上涨1.2%，至181.5万澳元。

据称，即使是Sutherland、Menai及Heathcote等偏远地区也有14.3%的待售房产的指导价有所增加。Domain数据显示，截至2021年3月，该地区房价上涨5.8%，至114万澳元。

（图片来源：Domain）

Ray White Sutherland的Matt Debreczeni表示，预计新房的涌入将对市场带来冲击，这是未来几个月房价增速可能放缓的另一个迹象。

而在Manly、Pittwater及Warringah地区，北海滩大部分地区都被包含在内，卖家更愿意遵循最初的指导价，

与此同时，Manly、Pittwater及Warringah的房屋中位价在过去一年都出现了两位数的增长。

（Joy）