澳洲农田价格优势明显 海外投资者抢购潮不退

ACB News《澳华财经在线》6月2日讯 一项调查发现，澳大利亚农业的五个最大的投资国为加拿大、美国、荷兰和巴哈马，五国投资者直接或间接拥有的澳洲土地和水资产总价值近120亿澳元。

其中著名的加拿大皇家骑警养老基金PSP投资公司近年来已经在澳大利亚农业资产上投入了45亿澳元。上月这家基金斥资5亿多澳元购买全澳最大的棉花种植和生产企业之一、位于新州的Auscott Limited。

其他主要投资者包括麦格理集团的三个农业专项基金，背后的投资者包括荷兰养老基金Stichting Pensioenfonds ABP、美国教师养老基金TIAA-CREF、在ASX上市的Rural Funds Group和美国的Hancock农业投资集团。

根据澳联邦政府的最新数据，2019-2020财年约有5300万公顷的农田被外国投资者全部或部分持有，占耕地面积的13.8%，比前一年增加了90万公顷。

总部在加拿大的PSP投资公司农业负责人Mark Drouin说，澳大利亚被认为对海外买家有吸引力，因为其法治、对外国投资的开放态度以及广泛的农业投资品种，强劲的需求不太可能很快减弱。

PSP计划在未来10年左右的时间里将对澳洲的农业投资再翻一番。

世邦魏理仕农业综合企业董事总经理David Goodfellow说，吸引外国投资者来澳大利亚的另一个原因是，与世界上其他国家相比，澳洲的农田价格相对低廉。

农村银行最近的一份报告发现，去年澳大利亚农田的平均价格为每公顷5907澳元。相比之下，美国为每公顷10,125澳元，威尔士为每公顷38,825澳元，英格兰西南部为每公顷48,880澳元。

根据联邦政府的数据，中国是2019-2020财年澳大利亚农田的最大海外持有者，拥有920万公顷（其中840万公顷是租赁的），其次是英国（730万公顷）、荷兰（280万公顷）、美国（275万公顷）、加拿大（261万公顷）和巴哈马（220万公顷）。

但Goodfellow指出，在2013年左右开始的投资浪潮之后，中国现在正在减少对澳大利亚的投资，把注意力转向了巴西和阿根廷的农田。