地产周报 |悉尼拍卖房源再破1000大关，清空率持续低位，墨尔本受疫情影响清空率创新低

悉尼版

2021年

澳洲地产周报

6月6日星期日

周末拍卖实录

Sydeny Australia

本周六，悉尼共有1048套房屋参与拍卖，770套拍卖结果上报，593套售出，清空率为77%，拍卖总价值655,594,890澳元，房价中位数1,475,000澳元；

上周清盘率在周一被调整为72%，流拍房源数量大幅增加，中位价略有上升。与前一周相比，本周拍卖房源数量再次突破1000大关，售出中位价也创本月新高，清盘率继续维持77%低位。

就全澳主要城市清盘率来看，墨尔本仍未好转的疫情，维持lockdown的政策，打击了买家的信心，在拍卖房源数量供应充足的情况下，清空率跌破63%，为本年度新低。

首都堪培拉最近三周清盘率数据突出，均高于85%。

一周要闻回顾

财经 · 地产

1、悉尼房价每天上涨$1220，澳联储重申不加息，专家：房价仍将加速上涨

《悉尼晨锋报》报道称，作为全球房市最火热的地区之一，悉尼房价每天上涨$1220。与此同时，墨尔本的房价也以每天近$800的速度上涨。

报道称，随着澳洲经济复苏以及澳联储承诺在未来今年内不加息，悉尼和墨尔本的房市并没有显现出快速降温的迹象。在全球主要城市当中，只有温哥华的房价增速超过了悉尼。

CoreLogic的数据显示，在今年1到5月份，悉尼房价上涨了15.1%。今年5月，悉尼房屋中位价上涨了3.5%，达到创纪录的$118.6万。这也意味着，从今年年初开始，悉尼房价便以$34200/月或$8550/周的速度上涨。

2、阿黛尔经纪人悉尼北区卖房，超预期成交价达$560万，曾被爆“比阿黛尔赚的多”

英国歌手阿黛尔（Adele）的经纪人Jonathan Dickins在悉尼North Bondi的住宅以$560万售出，这一价格超出所有人预期。这座以Dickins和其妻子Rachel Guy名字命名、后花园朝北的住宅的指导价为$520万。

2014年，Dickins和Guy以$270万的价格买下了这座住宅。这是在阿黛尔与XL Recordings签约后，Dickins成为其官方代表的8年之后。

英国媒体去年有报道称，尽管阿黛尔没有发布任何新的音乐作品，但Dickins还是从他公司September Management的账户中给自己支付了$1800万。

3、身价超$7亿，商业巨头$6000万购入全澳最贵顶层公寓，可俯瞰悉尼海港，坐拥几处千万豪宅

澳大利亚废品处理公司Dial A Dump的创始人Ian Malouf斥资6000万澳元买下一座全澳最贵顶层公寓，

这套顶层公寓位于悉尼CBD Castlereagh St的ANZ大楼，建筑面积为2400平方米，有三层，每个房间都装有天花板高的落地窗。

这个被称为“空中豪宅”的顶层公寓拥有一个屋顶游泳池、一个私人电梯和车库、一个雪茄室，身处其中可以俯瞰悉尼海港的壮丽景色。

4、公寓要火了？悉尼这些地区公寓比独栋房更抢手，华人区上榜

新的数据显示：由于房价飙升，一些买家被挤出了最为热门的住房市场。他们开始选择一些受欢迎地区的公寓，这也使得当地公寓卖的比独栋房还要快。

Domain的数据显示，在截至2021年4月的6个月里，Chatswood、Lane Cove和Pittwater地区的公寓要比独栋房平均早9天售出。

同时，独栋房和公寓的挂牌天数之差似乎正在缩小。在Kogarah、Rockdale、North Sydney、Mosman、Cronulla、Miranda和Caringbah等靠近悉尼CBD的地区，独栋房和公寓的售出时间相对接近。

5、2021澳洲最宜居城市排名出炉，悉尼位居榜首，这些区最值得一看

RealEstate报道，悉尼可能是澳洲房价最高的城市，但据一份最新的房地产报告显示，悉尼也是澳洲最宜居的城市。

报导指，Peakhurst是悉尼最宜居的地区，该地房屋中位价为120万澳元。据称，该地的宜居性、投资回报率及可持续发展性都较好。

悉尼最宜居的地区为Peakhurst（距悉尼CBD16公里），其次是Jannali（距悉尼CBD20公里）和Caringbah（距悉尼CBD19公里），房屋中位价分别为120.05万澳元和137万澳元。买家可以重点关注St George或Sutherland Shire地区。