新西兰房市火爆！年成交量近十万套房，成交额773亿纽币，香港买家壕砸$225万在新西兰买地，刷新纪录

据了解，Queenstown Lakes的房地产依旧火爆，其中一名香港买家以$225万的价格拍下一块1010平方米的地。

一块1010平方米的地位于Arrowtown的Caernarvon St，共有19次举牌，开拍价为$150万。

房屋中介Bayleys的Gavin Castles说，Arrowtown的售价“很高”，并补充说镇上对房产的需求很大。

“按平方米计算，Arrowtown是目前房子最贵的地方之一。”他说。

该地以前是旧Arrowtown Primary School的一部分，由一家慈善信托基金所有，该基金上个月以$230万的价格出售了附近的空地。

信托公司正在考虑将第三块土地挂牌上市。

Castles说，1000平方米或以上的地在镇上少见，因此这些地极其宝贵。

“土地价值很高，信托公司并不打算出售。”他说。

马路对面的一栋四居室传统风格的房子在同一天以$349万的价格售出，比2017年的估价高出$150多万，这两个地段的房价都很可观。

另一套位于Arrowtown-Lake Hayes Rd，四居室，占地679平方米，售价$253万，比RV评估价格高出$100多万。

Bayleys的经纪人Wayne Café正在和Alan Sutton一起销售Caernarvon的四居室住宅。

疫情以来，有数百名新人加入到了房地产行业，梦想在蓬勃发展的$770亿房地产市场中发财，然而随之带来的是投诉率增加了6%。

资深中介说，人们（尤其是新西兰老年人）想要赚快钱，才选择了房地产。

中介说，许多人想赚快钱才选择房地产，但后来没有赚钱，在一两年内辞职，导致一些人可能违反道德、服务不好。

但房地产监管机构和行业游说团体表示，他们尚未看到严重类投诉的明显增加，并表示，在疫情期间，大多数中介的服务优质。

奥克兰奢侈品公司Boulgaris Realty的老板Michael Boulgaris说，卖房可以赚很多钱，但高收入的中介赚到了大部分钱。

“这就是为什么投诉会越来越多，那些没有赚到钱的中介变得绝望。”他说。

过去一年，随着房地产市场经历了20年来最繁荣的时期，新西兰人对房屋买卖的热情达到了新高度。

房地产研究所（Real Estate Institute）报告称，截至2021年3月的一年中，成交了9万余套房屋，总价值为$773亿。

去年成交了近7.9万套房子，总价值$558亿，以及前年成交了7.6万套房子，总价值$506亿。

蓬勃发展的市场与受疫情经济影响的一些经济部门不谋而合，导致房地产去年首次成为新西兰职业网站上搜索最多的工作之一。

政府监管机构房地产管理局表示，在截至3月31日的一年里，决定辞职做中介的新西兰人比去年多31%。中介总数从15512人增加到16195人。

对中介的投诉次数上升了6%。

此外，32%的购房者和卖家询问是否有可能提出投诉。

代理商游说团体Real Institute的首席执行官Wendy Alexander表示，与出售的房屋数量或加入该行业的新中介数量相比，投诉没有以更快的速度上升。

她还表示，投诉期涵盖了疫情封锁和繁荣的市场，这两个时期可能会导致买家和卖家因“害怕错过房屋”而比正常情况下做的调查更少了。

REA负责人Belinda Moffat说，对中介的严重类投诉的数量保持稳定。

她的团队会担心竞争对手是否“到了不道德的地步”。

“但这不一定是我们目前看到的情况。”

她说，新房产代理商每年都必须获得REA的资格和执照，他们必须“健康、合适”，并且必须接受监督。

然而，尽管如此，一位不愿透露姓名的房地产经销店老板和有着30年经验的从业者说，对想成为代理商的人来说，获得认证太容易了，也很便宜。