USYD出售医学研究中心吸引诸多买家兴趣，售价预计高达$4000万
据Daily Telegraph网站10月4日报道，位于Glebe Point Rd 431号的2415平方米地块预计将吸引一系列希望从靠近市中心的房产中获利的投资者和开发商。
（图片来源：Daily Telegraph）
人们强烈的兴趣将给USYD带来丰厚的回报，根据销售代理提供的可比销售额，该地块的售价可能高达$4000万。与USYD2005年为Glebe土地所支付的$1480万相比，这一水平的销售将大幅增加。
Glebe Point Rd 431号位于Glebe Point Rd和Leichhardt St的拐角处，总建筑面积为6934平方米，包括43个地下车位、水景和重要的临街面。这座极具装饰艺术风格的建筑由Frederick Stearns & Co于1927年建造，用于制药用途，并于1948年扩建。
（图片来源：Daily Telegraph）
Colliers投资服务总监James Cowan表示，由于近年来投资者和住宅开发商对USYD产生浓厚的兴趣，预计会有激烈的竞争。他说:“USYD已经决定合并主校区的物业，因此现在邀请这些机构参与意向书活动。”“考虑到罕见的场地围护结构、大量现有的改进和绝佳的位置，这种程度的兴趣并不令人惊讶。”
（图片来源：Daily Telegraph）
感兴趣的买家群体包括普通投资者、商业和医疗业主，以及希望利用现有住宅分区的住宅开发商。Woolcock Institute Of Medical Research拥有该建筑的三年租约，直至2024年，并可选择将租期延长一年。根据目前的协议，医学研究机构每年产生$59万的租金，并根据CPI逐年增加。
（图片来源：Daily Telegraph）
Colliers 的Andrew Graham表示，低利率环境和被压抑的投资需求已经让USYD等长期土地所有者希望在市场上获利。“长期的土地所有者越来越希望释放现有资产，以抓住市场的活力，并将这些资金再投资于更大、更好的项目。”
作为售价指导，房产经纪参考了Colliers最近的基准销售业绩：位于Leichhardt的Best & Less总部以$2900万售出，Greek St 19-37号的Glebe以$4340万售出，Goulburn St 27-33号的 Haymarket以$2150万售出。
（编译/Eleanor）
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