澳洲大学生19岁购人生第一套房，半年后转手，再买下三层小楼！家里没矿，曾在肯德基打工，时薪仅$14

今日导读 

高昂的房价和跟不上节奏的工资让许多澳洲人为买房发愁。然而，一名曾经在肯德基打工的澳洲大学生，在19岁时就已经攒钱买了人生第一套房，随后将其转手，又在20岁时买下一幢三层楼的房产。

19岁买第一套房

Rashira Fernando是一名普通的墨尔本年轻人。15岁时，他在当地的肯德基找到了一份工作，最初时薪只有14澳元。打工存钱几年后，他在19岁时买下了第一套房，并在20岁时再次购入一套价值51万澳元的房产。

去年3月，Fernando在墨尔本Pakenham成功购买了一块价值28万澳元的土地。不过，购置房产的过程并不算顺利。他说：“我被10家银行拒绝了，这很让人恼火。在我找到最佳的经纪人之前，我都打算放弃了。”

后来，Fernando终于找到了一家愿意贷款给他的银行。

于是，他支付了10%的首付2.8万澳元，并利用房贷保险（LMI）支付了另外10%，获得了这块678平方米土地。

报道称，由于Fernando使用了一项首房置业者计划，这意味着他不必为购房支付印花税或其他税费。

这位年轻人此前在RMIT大学学习健康相关的专业。

18岁时，他在该行业得到了更好的机会，便辞去了肯德基的工作。

作为一名承包商，他与许多养老机构合作，如果他每周工作55小时，可以挣到3000多澳元。更幸运的是，这份工作没有受到墨尔本多次封锁的影响，因为它被认为是必不可少的。

Fernando说：“我当时在肯德基工作，我基本上是用在那赚到的钱和新工作省下的钱买了那块地。”

不过他也承认，他还没有搬出家住，这让他更容易实现存钱的目标。由于不用付任何账单，他每周的花费只有100澳元，省下的钱全数存入他的账户。

“我想说的是，我能攒下钱的唯一办法就是和父母住在一起，”Fernando说道。“当我找到一份薪水更高的新工作时，变得更容易了，更多存款很快就进入了我的银行账户。”

转手后再买三层小楼

Fernando买房之前没有预料到的是，他购入的时间点是30年来的最佳时机。2021年，澳洲房地产价格出现了自上世纪80年代中期住房热潮以来前所未有的暴涨。

他购买的第一处房产的价值在短短几周内飙升了25%，当这位年轻人在去年9月份卖掉房产时，他的财富增加了7万澳元。

这使他得以买下他的第二处房产。

Fernando认为他在找到第二处房产时很幸运，因为他偶然发现了这笔便宜的交易。

去年11月，他在墨尔本Dandenong以51万澳元的价格买下了一套三层的排屋。

Fernando表示，当时卖家希望尽快把房产出手，虽然他的报价不是最高的，但他可以在短短30天内完成结算，所以卖家同意了他的价格。

在这次置业中，他付了10%的首付，其余部分由LMI承担。不过这一次，他还必须支付印花税。

这位如今20岁的年轻人已经将他的家人搬进了该房产，他们支付了自己的房租来帮忙支付抵押贷款。

而他所在的银行最近对这套房产进行了估值，其价值已经升至约58万澳元。

Fernando计划继续购买房产。他说：“当你可以利用现有资产作为股本，再买一套房子会更容易。”

今日结语

澳洲房价上涨，代际贫富差距越来越大，年轻一辈买房困难重重。对很多澳洲年轻人来说，想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱，基本上是很难实现的，大部分还是需要依靠父母的帮助。

或许你已经有了购房目标，但只停留在喊口号阶段，没有可执行的计划。存钱再难房价再高，市场上总归是有机会。关键是，你准备好了吗？