“中彩票！”墨尔本多地房产增值是业主年薪10倍，华人区上榜（组图）

维州一些房屋的升值数字几乎是业主收入的10倍，其中一个热门海边区的房价增值甚至比业主收入多了100多万澳元。

（图片来源：《时代报》）

来自Domain和澳洲统计局的数据显示，为了躲避墨尔本的封锁令，购房者纷纷“逃往”沿海地区，在永久性住宅和度假屋上疯狂消费，使得68%的地区房价涨幅超过实得工资。数据指出，在维州的428个区中，有291个区的房价涨幅超过了当地收入中位数，而去年工资仅增长了2.2%。

这些邮编包括位于炙手可热的Mornington Peninsula的Portsea，当地房价在2021年飙升了116万澳元，几乎是当地平均工资10.89万澳元的10倍。Portsea并不是唯一一个房价涨幅超过当地薪资的半岛地区，在前20名中，有6个都在Mornington Peninsula。

Sorrento去年房价上涨473596澳元，当地收入中位数为66404澳元。在海湾的另一边，Anglesea的房价也飙升了369945澳元，当地工资中位数为7.5万澳元，Point Lonsdale的房价比工资高出327133澳元。

（图片来源：《时代报》）

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，房价上涨为家庭提供了更大的财富，也让他们有更大的借贷能力来购买更多房产。他说道：“对于Portsea的一些业主来说，就像中彩票一样，房价上涨到夸张，当然，业主只能通过售出和搬离该地区才能获得回报。”

业主的高额收益和租房族形成了鲜明的对比，在疫情期间，他们买房的困难度再次增加。Powell说道：“如果你是当地人，且没有自己的房产，只能这让你进入房市的问题更加突出。”

Kay & Burton Portsea主管Liz Jensen称，Portsea和Sorrento的很大一部分业主并不长期居住在那里，因此没有被纳入收入中位数的计算。此外报告指出，Doncaster的房价去年跃升了222500澳元，远远高于当地人79673澳元的平均工资。而Doncaster East的房价跳涨了23万澳元，胜过了87915澳元的收入。

（图片来源：《时代报》）

不过对于单元房和公寓来说，情况却有所不同，只有12个地区的房价涨幅超过收入。墨尔本东区的Blackburn记录了最大的跳跃，公寓涨幅比当地薪资中位数高了49841澳元。

不过AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，这种情况可能会发生变化，随着房屋价格日益超过买家可承受的范围，公寓价格预计会上升。

(Gina）