相貌平平，但布局实用！悉尼东区三居室别墅$411.5万拍出，超保留价$61.5万

一栋非常普通、没有停车位的三居室别墅吸引了15位竞标者，并在3月22日晚上的拍卖会上以高于保留价61.5万澳元的价格售出。

这座位于Rose Bay 3 Wilberforce Ave的房产以411.5万澳元的价格落槌。

Wiesner房产公司的Jeremy Wiesner说，“大概有八、九个人在积极竞标”。

在拍卖师Damien Cooley的主持下，竞价从250万澳元开始，以5万澳元和10万澳元递增上升到380万澳元，只有两位竞标者竞争到最后。

记录显示，这处316平方米的房产为Lilianne Forbin所有，她于2020年去世。

1986年，她曾花费17.5万澳元购买该房产。

（图片来源：RealEstate网站）

（图片来源：RealEstate网站）

虽然自她买下后，厨房还没有装修过。但该房屋的布局很实用，其中一间卧室有套间，当地的家庭购买者可能会对其进行装修并延伸到后院。

虽然总体房产市场已经疲软，但Wiesner说，买家看到了这个独立屋的价值。

“这是一条很好的街道—很少有房子会出现在拍卖会上”。

“在过去的几个月里，我在Wilberforce卖出了两套联排别墅—一套310万澳元，另一套270万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

（图片来源：RealEstate网站）

“这是个好地方—你在哪里能找到这种价格的独立屋？”Wiesner对今年市场已经降温的这种说法也表示赞同。

“这栋房产肯定不止这么多钱，昨天和今天的价格绝对不同，”他说。

（图片来源：RealEstate网站）

（图片来源：RealEstate网站）

“很多经纪人都是以去年的期望值去挂牌，而买家不一定同意，所以有点僵持不下，买家都在观望，”Wiesner说。

“但对于重要的房产，人们都在大做文章，大家都想知道它们什么时候会再次出现”。

“你可能会考虑到加息的因素，但为什么要放走这么好的一个机会呢？下一次机会又要等到什么时候，”Wiesner说。

（John）