澳联储警告：准备迎接加息，未来两年房价恐暴跌15%（图）

雅虎新闻4月8日报道称，澳大利亚储备银行（RBA）警告称，房价可能在两年内暴跌15%。

澳大利亚储备银行表示，民众应为加息做好准备，而这还将导致房地产价格下降。

澳联储行长Philip Lowe（图片来源：雅虎新闻）

澳联储在其《金融稳定性评估报告》（Financial Stability Review）中指出，银行和借款人都需要注意房地产价格大幅下跌的可能性。

报告称：“2021年全澳房价上涨了22%（自上世纪80年代末以来最强劲年度增幅），2022年初，大多数市场的房价增长速度有所放缓。”

“未来的加息也可能对住房和其他资产价格构成压力。”

澳联储对比分析了利率上升与供需因素之间的历史关系，并预计房地产价格可能即将大幅下跌。

该行表示：“如果将利率从当前水平上调200个基点，未来两年内房价将下跌约15%。”

澳联储表示，加息将使借款人的还贷金额增加，而通胀上升将使澳人的还款能力下降。”

“……特别是对于收入不能随着利率的提高而增加的情况。”

（图片来源：网络）

该行表示：“与其他国家和本国历史水平相比，澳洲当前家庭债务与收入之比较高。”

“但由于近年来一直支付超额抵押贷款，大多数家庭都有能力偿还更高的债务。然而，如果收入下降或必要开支上升，高额家庭债务可能会导致消费减少。”

澳联储表示，澳大利亚审慎监管局（APRA）于去年年底收紧了贷款标准，应该会对这一问题有所帮助。报告称：“APRA加强对各银行的审慎监管，以确保其遵守标准，并对高债务收入比的投资组合的风险进行适当审查。”

（Tracy）