澳洲租房危机加剧，各地租金大涨！悉尼CBD近一个月涨了5.5%（组图）

澳洲新闻集团4月12日报道称，由于空置率创历史新低，澳洲各地的租金大幅上涨，由此引发的危机将给澳人的银行账户带来更大压力。

SQM Research的数据显示，过去12个月，首府城市的租金上涨了11.8%，上个月就上涨了2.2%。

在过去12个月里，独立屋（house）租金涨幅最大，达到14.7%。单元房（unit）租金也上涨了11.2%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，租赁危机已经加深，全国的空置率已降至仅1%。

他表示：“我们的一些首府城市和偏远地区的要价租金涨幅超过了15%。最近的月度数据表明，我们仍未处于危机中最糟糕的阶段。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

随着许多人在新冠疫情两年后返回城市，市中心的租金也大幅上涨。过去一个月，悉尼CBD的租金上涨了5.5%，而墨尔本CBD的租金上涨了7.4%。

2022年3月，全国的空置率从2月的1.2%降至1%。这是12个月前报告的空缺总数的一半，自2006年以来从未出现过。

根据SQM Research的数据，目前全国的住房租赁空缺总数为36868个，低于2月份的43844个。在新州沿海小镇Mount Pleasant和维州小镇Seacombe等一些地方，空置率已降至零，这意味着没有可供出租的房子。

Christopher表示：“我们认为，随着人们返回城市，至少偏远地区的情况可能已开始有所缓解。但这还没有发生。”

这对饱受汽油和食品等基本必需品价格上涨困扰的澳人来说，这是最新打击。

澳洲首府城市每周租金

2022年3月，澳洲首府城市空置率（图片来源：澳洲新闻集团/SQM Research）

关于租房者前往检查独立屋并低估房价的报道越来越多。今年早些时候，悉尼一处房产要价940澳元/周，不少人感到惊讶，因为其唯一的浴室在屋外。

Christopher预测，随着最糟糕的价格上涨到来，无家可归的人数可能会增加。

不断上涨的租金和有限的可用性可能会成为今年联邦选举的主要议题。Roy Morgan提供的民意调查显示，生活成本的上升是选民关注的关键问题之一。

Christopher表示：“在解决住房负担能力问题方面，缺乏具体的政策。很明显，我们不可能在一夜之间解决这个问题，但我确实希望各州和领地政府能够增加他们的租赁援助计划，以缓解我们现在面临的租房紧急情况。”

（Jo）