尽管建筑成本飞涨，但住宅获批量仍在增加

在建筑成本和劳动力成本飙升的推动下，2月份全国获批住房的平均价值上涨了22%。

ABS的数据显示，在1月份创纪录地下跌27.1%之后，2月份的住房获批量增加了43.5%。

ABS建筑统计主管Daniel Rossi表示，所有类型的住房获批量都出现了增长，其中公寓版块的增幅最高。

Rossi说：" 2月获批量上涨的原因是新州和维州的公寓获批量大幅增加。"

公寓总获批量增加了78.3%，维州获批的总住房数量增加了91%，而新州增加了48.8%。

南澳、塔州和西澳的总获批量分别增长了35.9%、12.2%和8%。

昆州1月下降了14.6%，全年下降了34.5%。

CBA的Stephen Wu表示，昆州的数据表现与强劲的州际净移民不一致。

Wu说 “这解释了二手房价格的上涨和低空置率的原因。”

Wu还表示，不太可能出现住房需求的大幅增长。

Wu 说：“这些数据表明不太可能出现住房需求的突然飙升，而是上个月奥密克戎疫情引发的下跌后的正常化。”

“1月份，严重的劳动力供应问题影响了获批数量，这可能导致跌幅更大，然后出现了超出实际需求的复苏。

“全国私人独立住宅的获批数量增加了16.5%。”

Wu表示，与2021年中期HomeBuilder补贴引发的获批高峰相比，全国住房获批水平在下降。

Wu 说：“这是众多表明房地产市场降温的表现之一。”

“CBA预测，2022年全国独立屋价格将持平，2023年将下降8%。”

非住宅建筑获批价值上升了132%，但Wu表示，环比指标波动较大。

Wu说 “这一大幅增长是由14个价值3000万澳元的公共开发项目获批推动的。”

“这说明了由于大型单个项目的缘故，衡量标准可能会不稳定。”

在获批量增加的同时，住房平均成本也在增加。

BIS Oxford Economics首席经济学家Timothy Hibbert表示，2022年2月，独立屋平均获批价值为38.83万澳元，比2021年2月的31. 86万澳元增加了7万澳元。他表示，这反映了建筑版块的问题逐渐显现。

Hibbert说: “不断飙升的建筑成本问题继续显现，在截至2022年2月的一年中，全国获批的独立屋平均成本已大幅上涨22%。”

Hibbert said increased delays in the construction sector were expected for the remainder of 2022.

Hibbert表示，预计建筑版块在2022年里会出现更多的延误情况。