维州楼市繁荣，但建筑商却撑不住了，纷纷破产！建材成本飙涨，交货延迟引发行业危机（组图）
据《时代报》报道，维州的楼市异常繁荣，但该州的建筑业表示，尽管市场对该行业的需求已接近历史最高水平，但建材成本的飙升和供应的短缺正在让建筑商破产。
维州建筑大师协会（Master Builders Association）表示，由于木材、钢材、混凝土和其它建材价格飙升，加上交货时间也出现了高达6个月的延迟，该协会98%的会员企业要么利润缩水，要么处于亏损状态。
（图片来源：网络）
去年，木材价格上涨了50%至100%，钢材价格上涨了30%至60%，混凝土价格上涨了20%至40%，而乌克兰战争今年已将来自俄罗斯的木材产品价格推高了25%。
熟练建筑工人的严重短缺也加剧了行业危机。
该行业呼吁建立法律机制，允许房屋建筑商将不断上涨的材料成本转嫁给已签订固定价格合同的客户，但遭到州政府拒绝，政府称这对预算通常非常紧张的客户是不公平的。
（图片来源：《时代报》）
维州的“繁文缛节专员（red tape commissioner）”本月发布了一份报告，提出了10条建议，以帮助解决困扰该行业的供应链危机，政府同意其中9条。
专员Anna Cronin希望，建筑商能够在价值50万澳元以下的合同中加入“升级条款”，从而允许建筑商向客户收取高于固定价格的费用，以弥补材料成本的上升。
但由厅长Danny Pearson监管的州政府机构Better Regulation Victoria拒绝了这一提议。
该机构在官方回应中称：“确保50万澳元以下的建筑项目不包含成本上涨条款，可以保护参与小型项目的消费者，他们通常不熟悉这种风险。”
不过，厅长确实同意成立一个住宅建筑成本工作组，“讨论建筑成本上升对该行业和消费者带来的挑战，并确定措施，以减轻其对建筑和施工行业及消费者的影响。”
但这对位于维州Torquay的建筑商Anthony Lococo来说，已为时过晚，他已经决定关闭他的企业——让7名员工失业——因为在当前的市场条件下，他无法盈利。
建筑商Anthony Lococo（图片来源：《时代报》）
他说：“这是一个令人心碎的决定，两年来，我们一直在苦苦争取原材料和生意，成本不断飙升并吞噬了任何看起来像利润的东西，我在圣诞节决定，我不能再面对这样的一年了。”“我精疲力尽，我受够了。”
维州建筑大师协会表示，政府拒绝升级条款“令人失望”。
该协会的政策主管Megan Peacock告诉《时代报》，该行业机构认为，该州的绝大多数（如果不是全部）建筑商正在经历“盈利能力挑战”。
她说：“我们称之为无钱可赚的繁荣。”
（Alan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
