墨尔本人出行方式将变？工党开始发力，22亿投入铁路建设！Monash大学铁路周边地区全面升级，未来这个地方将成为一大核心枢纽！

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据9号新闻台报道，

工党领袖艾博年(Anthony Albanese)获得大选胜利！

就在前不久，

艾博年在竞选中公开宣布

将投入22亿澳元的资金

开展维州有史以来最大的公共交通项目

（图片来源：9news）

“在全国范围内，我想不出比这更令人兴奋的基础设施项目了。这就是为什么联邦工党将为这个项目提供22亿澳元的初始资金。”艾博年说“这个项目将改变墨尔本人出行的方式。”

值得一提的是，在这次的施工将目中，墨尔本Clayton North附近将建造一个人们期待已久的火车站，该项目的东部线路将一直延伸到Notting Hill郊区边界的Blackburn Rd，居住在这一地方的居民工作和生活路途时长将会大幅缩减。不仅如此，随着道路的逐渐便捷，这条线路周围的商家和机构将集体受益。

（图片来源：9 News）

据悉，Clayton North线路正在建设中，受该计划影响，位于Blackburn Rd上的科技聚集区域即将进入投资阶段。未来，这个区域将成为Notting Hill核心发展区。

Notting Hill是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东南19公里处。作为Oakleigh和Ferntree Gully之间的重要转运站点，该地区拥有完备的生活、学校、医疗等设施。再加上世界世界著名的Monash大学就位于这一区域，Notting Hill 成为居民、学生、游客甚至投资者们的重点关注区域！

并且，该区域具有可观的可持续增长率。由于它位于维洲最大的就业和创新中心，该集群拥有超过13,000家企业和95,000名员工，每年为维州经济贡献价值高达$94亿。

正因如此，随着Monash 周边地区发展

作为墨尔本东南区发展中心区域

Notting Hill的前景走势非凡

就在此处，占地3.6公顷一处物业正在出售

极具现代化和灵活性

投资和使用潜力非凡

 JLL仲量联行独家出售 

611-625 Blackburn Rd，Notting Hill

位于Monash商务和科技创新园区中心

拥有出CBD外最多科技人才的地区之一

611-625 Blackburn Rd净出租面积高达3926平方米，曝光度高且交通便利。位于除墨尔本 CBD 中央商务区外最大的商务中心，正对面为Monash大学主校区，周围环绕大型创新、健康及科技设施。

不仅如此，该项目还毗邻最近完工的VICTORIAN HEART HOSPITAL 维多利亚心脏专科医院。其地理位置优越，可从多项基础设施投资中受益，并且，它也处在市政分区和地块规划，是具有真正规模和灵活性的唯一内城资产。

（图片来源：网络）

不仅如此，611-625 Blackburn Road, Notting Hill 还受益于多项基础设施的兴建，包括临近的 MONASH 火车站，自创空间极大。

 项目介绍 

01 投资优势

• 枢纽地带转角位，CBD 中央商务区以外拥有最多技术型人才的区域之一，地处 MONASH 商务和科技创新园区中心，是墨尔本

• 极罕见且优质的 3.6 公顷土地产权，曝光度高且交通便利

• 大型现有办公楼，净可出租面积高达 3,926 平方米，即刻出租获得稳定租金收入或业主自用的绝佳商机

• 灵活的市政分区和地块规划，可进行总体规划，实现多种可观的开发用途

• 正对面即为 MONASH 大学在墨尔本的主校区

• 位于 MONASH 健康、教育和科技园区内，毗邻最近刚刚竣工的VICTORIAN HEART HOSPITAL维多利亚心脏专科医院

• 地理位置优越，受益于多项基础设施的兴建，包括临近的MONASH 火车站

• 位于墨尔本大都会发展最快速的商业区之一，极具规模又拥有多用途灵活性的罕见商机

02项目投资亮点

位于该投资物业拥有一栋显眼的两层办公大楼，且设有208个停车位。由于分区灵活，该物业可以被重新开发为多个不同的终端用途包括商业、工业和酒店，不仅如此，医疗保健和生命科学类物业也同样适用。

目前，政府也有资金政策针对Notting Hill地区的研究和医疗计划，这使得该物业具有极高的投资潜力和经济增长实力。

• 主要战略发展区域

• 办公楼现代设施齐全

• 显著的开发灵活性

大约*

611-625 Blackburn Road, Notting Hill 通过限时出价意向书方式出售出价 截 止时间6 月 16 日 星 期 四 下午 2 点（澳大利亚东部标准时间）获取更多此物业信息，请联系独家代理 JLL 仲量联行墨尔本资本市场部