历时近3年！悉尼开裂公寓楼集体诉讼案达成庭外和解，协议内容不对外公开（组图）

The Urban Developer网站报道称，针对悉尼开裂公寓楼Opal Tower的集体诉讼案已经达成了庭外和解。

满是缺陷的Opal Tower进行的集体诉讼达成了具有里程碑意义的庭外和解。这是澳洲最重大的房地产诉讼之一，诉讼金额高达数百万澳元。

新州高等法院被告知，这起全澳最大规模地产诉讼案的原告和被告方，在开庭前最后一刻达成了和解，避免了长达40天的听证会。

Opal Tower由Ecove集团开发，公寓楼开裂后，业主要求获得数百万澳元的赔偿。

“和解协议已经达成。”一位知情人士向The Urban Developer证实，“我无权详述细节。双方已同意不对和解条款进行披露或评论……而且，与所有集体诉讼一样，和解协议需要得到法院批准。”

公寓楼位于悉尼Sydney Olympic Park，有36层共392套公寓，由Bates Smart设计，Icon Co建造，于2018年8月完工。

完工仅几个月后，公寓楼突然传出一声巨响，楼板随即出现裂缝。楼内数千名业主被迫疏散，公寓楼周边也被划为封锁区。

这一事件促使新州政府委托3名高级独立工程师对大楼进行调查，并在建筑业引发了不小的震动。

工程师们发现，大楼存在许多设计和施工问题——包括“不符合澳洲规范和标准”的问题——对整栋建筑构成了重大损害。

据透露，一些预制墙是由“低强度混凝土”建造的，水平支撑梁（hob beam）“设计存在缺陷”，在极端压力下容易开裂。

Opal Tower内部（图片来源：The Urban Developer）

报道称，建筑商Icon在整改工程上花费了4000万澳元，用于居民临时住宿的费用总计超过1000万澳元。

该公司还同意补偿房东的损失，并将整改工程的结构保修期从法定的6年延长到了20年。

2019年7月，Opal Tower公寓业主委托律师事务所Corrs Chambers Westgarth，对新州政府的Sydney Olympic Park Authority提起了集体诉讼，后者是Opal Tower所在土地的所有者。

原告方认为，大楼违反了质保和《住房建筑法》，没有按照计划和规范建造，且设计或建造没有“应有的谨慎和技巧”。

业主提出交叉索赔后，Ecove和Icon也被卷入这场法律纠纷，后者则指责工程公司WSP设计失误导致大楼出现裂缝。

公寓业主顶级组织Owners Corporation Network执行董事Karen Stiles表示：“这是一个转折点，政府不得不承认我们的住宅楼存在严重的建筑缺陷，必须做些什么来解决。”

“很不幸，后来又有Mascot Towers和其他一些出现问题的建筑。有很多已经建成6-10年的建筑仍然未完全修复缺陷，这就是一个噩梦。”

Opal Tower（图片来源：The Urban Developer）

将近三年前，位于悉尼内南区的10层公寓楼Mascot Towers地下室出现裂缝，引发了人们对于大楼是否会倒塌的担忧，居民们被通知在4小时之内撤离公寓，至今仍未被允许回家居住。

Stiles表示，对Opal Tower的业主们来说，庭外和解意味着“解脱”。

“希望有一个好的结果，但我们永远不会知道，保密协议在这个行业内很普遍。我们很难知道业主们是否谈妥了一份划算的协议。”

（Jo）