二季度CPI创新高但不及预期，加息或放缓；又有大型开发商破产；西太银行搞数字化审批10分钟放款

二季度通胀6.1%创新高，

但低于预期

受高油价和房屋建筑成本的推动，2022财年的总体通胀率跃升 6.1%，为 2001 年 6 月以来的最高水平。不过这一数字低于市场普遍预测的6.2-6.3%水平。而基本通胀4.9%，与预期持平。

此外，二季度CPI环比增长1.8%，低于一季度的2.1%，也出乎市场的预料。

由于市场此前预期，如果年通胀超过6.3%水平，澳联储有可能在下周8月2日的一息会议上，加息75个基点。但现在通胀低于预期，澳联储也许会放慢加息节奏。

在此预期下，澳股ASX 200指数应声上涨，从下跌0.4%直接跳升，收盘上涨0.23%；加息预期减弱，使得澳元汇率进一步承压，跌至0.692下方位置。

不过，澳大利亚的家庭恐怕还是要承受较大物价上涨压力，包括食品、汽油、住房和医疗费用在内的非自由支配性通胀在截至 6 月 31 日的一年中大幅增长了 7.8%。

CPI上涨三大主要推动因素包括：

1. 建筑成本大幅度上涨，新住宅价格同比上涨 20.3%；

2. 汽油价格在5-6月都有强劲增长，同比上涨高达32%；

3. 水果和蔬菜价格因自然灾害环比上涨了 5.8%。

但近期布伦特原油价格已回落到105美元左右，相较5-6月的120多美元的高位，已经下跌超过10%。此外，其他的大宗商品，包括基础金属、农产品等，在7月份都出现了价格的大幅度下滑，这意味着澳大利亚的通胀在三季度很有可能会出现缓和。而且到了今年四季度，由于对比基数的提高，通胀数字更有可能趋于减缓。

此前，有不少经济学家预测，澳联储年底可能加息至3.5%，甚至更高。但澳财预计，澳联储的加息节奏可能不会如一些经济学家预期的如此激进。虽然下周的议息会议，很有可能加息50个基点，但加息75个基点的可能性不大。

不过，东欧战争仍在继续，能源价格是否会一直维持在目前的水平或继续下降，仍具很大的不确定性。

此外，6月澳大利亚的失业率已经低至3.5%，且新增工作岗位是市场预期的三倍，表示澳洲可能达到了充分就业水平，数据公布的当周，多数经济学家都预测澳联储将会加息75个基点。劳动力市场的紧张，仍是长期难以抑制通胀的重要影响因素。

明天美联储将公布最新的利率决议，目前的市场预期认为，他们会加息75个基点。此外，美国还会公布二季度GDP数据，投资者需要密切关注市场变动。

墨尔本大型开发商Caydon破产

墨尔本开发商Caydon于周二任命了接管人和清算人。据知情人士称，该公司破产的一个关键原因是在6年前决定进军美国“建房出租”市场。

Caydon由乔·罗素（Joe Russo）领导，拥有价值40亿澳元的项目管线，其中包括雅拉河价值10亿的Nylex项目。

Caydon成为自2019年Steller和Ralan暴雷以来倒闭的最大开发商，拖欠债权人数亿资金，也使Nylex项目、Moonee Ponds的多层塔楼开发项目以及黄金海岸的18层塔楼项目的前景蒙上阴影。

破产专业机构McGrathNicol的马修·赫顿（Matthew Hutton）和马修·凯迪（Matthew Caddy）为Caydon的接管人和经理。Jirsch Sutherland的Malcolm Howell被任命为Caydon集团的清算人。

在声明中，该开发商将倒闭的原因归咎于建筑成本压力过大、供应链中断和利率压力增加。

然而，该公司并没有提及其海外项目的进展（于2016年在休斯顿启动第一个海外项目）。这些项目需要大量的前期融资，然后才能以多单元租赁投资的形式出售给机构集团。

不过，接管人表示，两个正在建设的Caydon项目，位于Alphington的HOME和位于Preston的Due North没有受到任命的影响，仍然有充足的资金继续完成建造和交付。

和时间赛跑，

西太银行10分钟放款

西太银行宣布完成了抵押贷款审批流程的数字化，本财年最后一个季度前，一些客户在10分钟内就获得了无条件贷款。

西太银行在周三上午宣布，新技术适用于分行及抵押贷款经纪人，首先面向现收现付、按揭比不低于80%、寻求转贷的客户开放。该技术将在明年获得更广泛的应用。

据了解，无纸化住房贷款申请流程主要通过客户端应用程序和银行网站进行。目前，贷款机构都在和时间赛跑，利用快速周转时间，以期在明年固定利率贷款到期、大规模转贷潮中留住老客户的同时赢得新客户。

新系统也让西太银行在创建完全数字化的“直接面向客户”的住房贷款产品的竞争中领先于其他银行。

西太银行在10分钟内评估贷款申请的能力（包括完整的借款人收入和费用检查，以及所有必要的估值和身份检查等程序）比其他银行更快。

成本飙升下，

世界各大消费品牌纷纷提价

随着许多国家通货膨胀达到数十年来的最高水平，世界各大消费品牌纷纷提价。

亚马逊在欧洲主要市场提高了Prime会员价格，原因是通胀和运营成本上升，而联合利华旗下商品第二季度价格同比平均上涨11.2%，并可能进一步上涨，包括知名产品多芬香皂、好乐门蛋黄酱和CIF清洁剂。

联合利华警告称，经济增长将会放缓，但是否会陷入全面衰退仍有待观察。

可口可乐也开始提价，其产品价格上涨了约5%，而麦当劳则表示，正考虑增加更多折扣产品。消费者正在转向更便宜的替代食品。

周二美国各大零售商股价大幅下跌。此前沃尔玛曾发布了利润预警，称消费者不再购买服装等商品。同行业公司罗斯百货、Etsy和百思买等公司股价也出现下跌。

周二统计数据显示，美国7月份消费者信心降至2021年2月以来的最低水平。

利洁时、宝洁和雀巢等消费品集团将于本周晚些时候公布业绩。

随着煤炭逐步淘汰，

电力巨头呼吁新项目优先

澳大利亚电力巨头Origin Energy和EnergyAustralia呼吁各州政府在市场改革中重点推动新项目，以支持可再生能源。

一个关键的提议是建立一种“容量机制”，以奖励那些在风能和太阳能无法供电时，能够保证电力稳定供应的公司。

这项由联邦能源部长Chris Bowen牵头的改革预计将加快对大型电池蓄能和水力发电等按需供应能源项目的投资。

然而，能源安全委员会推荐采用技术中立原则，让化石燃料发电项目也参与进来，这引发了部分州政府和可再生能源倡导者的担忧。

新州支持天然气项目，但反对煤炭项目；维州不会支持化石燃料项目；而昆州则支持天然气和燃煤发电企业。

环保人士和大型可再生能源开发商认为拟议中的机制是在保护煤炭厂商，并可能会推迟净零排放的实现时间。

不过，环保人士无视了电网级电池在续航时间上存在的问题，目前电池的容量仅能维持两到六个小时之间的电力供应，单靠这种电池，根本无法解决市场上出现的电力供应问题和可靠性缺口。