恒大深夜发：推迟公布境外债务方案 96%项目复工（图）

终于等到恒大发布新的公告了，喜忧参半，外界现在最关心恒大两件事情，第一是复工进展，因为这是保交楼的基础。第二是债务重整方案。

1、境外债务重组方案何时公布？

就在6月27日，恒大还发布公告说预计将在七月底公布境外债务重组初步方案，当时正值一笔8.6亿港元的债务被债权人申请清盘，当时给出的这个时间还是受到市场的欢迎的，但是没想到，恒大还是食言了，今天的公告并没有公布境外债务重组的初步方案。

恒大给出的理由是这样的：尽职调查是制定境外重组方案的重要依据，但是鉴于集团的规模、复杂性以及集团所处行业现状，尽职调查工作还在推进中！

也就是说尽职调查还没有完成，恒大也知道这样食言不太好，明明多次在公告中说7月底前公布的，最后还是没有做到，还有没有点信任了？恒大在公告中继续给债权人希望，认为集团的尽职调查工作将在近期基本完成！

这算是又给了债务人一个“枣”，同时还表示，在尽职调查完成后将和有关债权人沟通境外债务重组方案框架和建议。

那么预计什么时候能够公布具体重组方案？

恒大的说法是：希望在2022年内！

这个说法估计让债权人压不住火了，说好的7月底公布，现在又推迟，还说尽量在2022年内公布，按照这个态度，2022内都未必能够公布重组方案，不知道债权人对这种时间安排会有什么反应。

2、复工进展不错

恒大也不尽然是坏消息，这次虽然没有如期公布境外债务重组初步方案，但是还是公布了一些经营数据，这对外界关心恒大的投资人和合作伙伴来说也是安慰，恒大现在犹如一个黑盒子，不知道里面什么情况，只有恒大公布一点经营状态，外界才知道一点黑盒子里面的情况。

首先说销售情况，今年上半年实现合约销售金额122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米，这个销售业绩和去年同期相比可以忽略不计，2021年上半年合约销售金额为3568亿元，合约销售面积4301平米。

根据许家印在今年2月份保教楼动员会上的说法，从去年9月份以来，公司几乎没有资金流入，所以现在有近123亿的销售额也是一个进展，至少表明在一点点恢复。

相比较而言，复工复产工作做得好多了，截止目前，恒大已销售未交楼的项目中有96%已经部分或者全面复工，也就是说在已售未交楼的项目中仅有4%还没有任何复工。实际施工人数达到平时正常施工要求的86%，从这个数据来看，还是非常不错的。

最后再看交楼情况，从去年7月份以来，累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2419万平方米。恒大交楼的压力还是非常大的，2月份的时候，许家印提出2022年交楼7000万平米、60万套的目标，到目前完成了三分之一左右，所以下半年的压力还是非常大的。还有近40万套的目标。恒大所有保交楼的项目大概是120万套，目前仅完成了20多万套，还有100万套需要后续完成保交楼。

在这种情况下，恒大的销售很难起来，消费者也怕，毕竟之前卖出去的房子都无法完成保交楼，还有100万套，即便是按照平时正常的情况，也是需要两年时间才能完成，现在如果新买恒大的房子，不知道要到哪一年才能交楼，消费者有这种顾虑很正常。

综合起来看，恒大有积极的进展，但是依然比较艰难，一方面要复工复产保交楼，另一方面又要债务重组，最后还得进行销售，没一项工作都不容易，这种局面是恒大自己造成的，也需要恒大拿出更大的魄力和责任心继续推动公司各项工作的进行。