农历七月，说说香港的“凶宅”（组图）

前两天有单新闻，一家三口申请了香港政府的公屋，等啊等啊，终于盼来了香港政府房屋署的通知，他们轮候到一个公屋单位。

接到这样的申请信件，固然十分开心，打开一看，分配的房子居然在高层，而且租金也才1897元港币，一切都跟自己想象中一样美好！

公屋在天水围，属于这十年多的半新房，大家都期待着，憧憬着！然而，细心的主妇却发现，在信件的一边，写着一行字：上述单位有特殊情况。

于是，主妇再了解下去，原来这个公屋单位曾经有人上吊自杀，一下子，主妇感到晴天霹雳！并表示，自己有两个孩子，不可以接受这样的房子。

在香港，凶宅真的如此重要吗？

香港房子的产权证跟内地不一样，不是一本红本本，而是一大叠文件组成，这个文件内，从第一手交易到每一手业主的贷款都清清楚楚一目了然。

因此，若有发生过“凶案”等事件，同样也会赫然在册，那么，银行在估计价格的时候，的确会产生一些偏差，甚至有不少人表示，银行根本不想放款。

原因是“凶宅”在香港根本没人要！也就没有任何市场价值，万一购买的人贷款后没钱还，银行收回房子拍卖，也分分钟无法收回成本，因此市场无价！

香港的凶宅真的会影响楼价吗？

1988年，香港康怡花园发生“烹夫命案”，一名女户主因发现丈夫有婚外情，二人发生争执，女户主误将丈夫击毙，其后进行肢解并烹煮。

而后，这套房子于九十年代初曾经卖掉，成交价约116万元；随着时间的流逝，过了几年，房子又被拿出来放售，底价450万，可惜无人问津。

虽然事件至今过去34年，但案子太轰动，搞到同一栋楼的房子成交，都比市价低，而那套房子实用面积55.3平米，三房间送车位，750万元还没出手。

要租房，先问问是否“凶宅”！

一位香港女士发帖，她早前看中位于美孚新村4期的一套房子，房子是一楼连平台。跟业主说好价格后，就给了订金，准备租下！

然后，她第二天上网查询，赫然发现这个平台有人跳楼，是“凶宅”！于是，她马上质问对方，谁知道业主表示：“你没有问就没说”，不会退款，没收1个月的按金作为毁约赔偿。

没办法，因为是“凶宅”，她也不想继续租，只能赔了订金了事。愤怒的她发上网提醒：要租房，记得先问一句：是不是凶宅！

在香港，究竟何谓“凶宅”？

有一名婆婆在家中跌倒，送院前已经证实不治。有一名网民住在楼上，他发帖询问，上述事件是否属于自然死亡？单位算不算凶宅？会不会影响楼价？

大部分网民表示这个单位不算凶宅，住客死于非命才算是，而婆婆跌倒只是属于意外。有网民提醒，在法律上没有凶宅这个定义，除非事件曾轰动一时，否则凶宅仍有价有市，相信不会影响单位楼价。

地产界人士表示，在香港法律上没有界定“凶宅”的定义，亦没有官方途径查阅凶宅的名单。各银行对凶宅的估价或审批取态不同，而且银行没有一个所谓的准则去计算凶宅的估价。

最后，讲讲“香港鬼故事”

1984年5月9日，22岁的离职警员叶少文，与同龄的梁雪诗本是中学同学，邂逅成为情侣。后两人感情破裂，当日，叶持刀到女友位于葵涌荔景邨寓所门外求见，被梁母多番喝斥也不肯离去。

警员接报到场调查，并于叶离去后收队。惟叶不久折返，梁母不肯开门并致电叶母求助，叶母赶至并于走廊劝喻儿子，梁母亦步出协助。

此时叶突然亮出一把八吋长利刀挟持梁母，身在寓所的梁雪诗见状开门，叶即持刀刺向其胸部及颈部，其18岁的妹妹梁雪雁欲上前营救，亦遭利刀直插咽喉，叶更向梁母挥刀，然后逃走，最终梁雪诗及梁雪雁两姊妹失救不治。

这就是香港著名鬼故事：1984年荔景村恐怖情杀案！

传闻自单位发生凶案后，单位多番发生闹鬼事件，房屋署虽多番转租，住客都未住满一个月便急急搬离。

邻居经常每日凌晨三时，都会听到走廊有高踭鞋声，由楼梯(一说为升降机)一直步行到事发单位附近便消失。

最后，房屋署决定把这个单位密封，不再出租，将凶案单位及相邻单位的大门、气窗及露台以砖头封闭，并上漆油，成为下层变压器房的中空部分。

不过，传闻已被截断水电的密封单位内，夜半时分仍时常传出电视声、开关水喉声，甚至有街坊声称听到单位内传出两位女士交谈的声音。

1990年代起闹鬼事件开始冲淡，渐渐被荔景邨街坊遗忘，事隔多年后，于2012年初，再有居住在乐景楼三楼街坊，声称在垃圾房外看见女子黑影，使渐被人遗忘的闹鬼事件再成为网民热话。

意犹未尽？

好！再讲一个！

在香港的大埔，有一个公屋叫做富亨邨。

这个富亨邨至今30多年历史，屋邨的商场也因此十分老旧，久而久之，有不少鬼故事传了出来。

近日，更有居民发帖表示，在屋邨的楼梯口，经常会听到一些奇奇怪怪的声音，隐隐约约在对话，还有孩子的凄惨声，让人毛骨悚然！

一时间，各种留言随之而来，很多人都表示听到这样的声音。

甚至有人表示，因为屋邨太旧了，阴气很重，所以一些灵体会依附在楼梯的阴暗处。

若八字轻的人，就会听到这样的声音等等。

一时间，传闻越来越多，胆小的人都不敢走楼梯了！

后来，有人回帖，并上载了一张图片表示，你们听到的声音，应该是这个传出来的。

只见一台录音机挂在楼梯口扶手下方，因为长时间播放，没电了，所以声音就走音了！

而播放的内容是，呼吁市民使用安心出行的扫码提示录音。。。