新西兰房价双位数“跳水”，只有这地方涨；政府开始猴痘废水检测试验；政府为稳定燃油价格发布新举措（组图）

新西兰正式进行猴痘废水检测试验

新西兰目前已有32例猴痘病例，作为ESR新试验的一部分，目前正在废水中检测猴痘，对废水进行病毒检测是一种新方法，甚至在国际上也是如此。

ESR的一位发言人表示，该试验将有助于更好地了解该测试在识别病毒DNA方面的有效性，并了解该测试是否存在局限性。

样本是从已知感染猴痘人群附近的主要中心的“有限数量”地点采集，但ESR不愿透露地点。

因为新西兰感染此病毒的人太少了，需要保护他们的隐私，在试验阶段，研究结果不会对外公布。

在目前已知的病例中，23例是在本地发现的，9例是在海外感染的，病例数字将在每周四更新。

卫生部表示，该病毒在新西兰广泛传播的风险很低，因为传染性不是很强，它主要通过与病毒感染者的密切身体接触，直接接触他们的皮疹，或通过他们使用过的床上用品、衣服或毛巾传播。

卫生部建议称，该病毒也可以通过吸入呼出的飞沫传播，但通常需要长时间的接触，而且人与人之间需要非常密切的接触。

政府为稳定燃油价格发布新举措

为了帮助加强新西兰燃料行业，提高供应的弹性和可持续性，鼓励更多竞争，政府今日宣布了一些新举措。

能源和资源部长Dr Megan Woods表示，这些改进将为更稳定、低排放的燃料供应铺通道路，让消费者可以有更多的选择，更具竞争力的燃料批发市场，如有需要，商务委员会有权调解价格。

她在一份媒体新闻稿中表示，许多家庭正在应对生活成本的上涨，我们也在减少燃料给消费者带来的任何潜在额外成本。

延长燃油税减免、降低道路使用费和公交系统半价的一些措施都是到2023年1月。

陆上燃料库存和政府采购柴油存储是为了更有弹性的为燃料部门制定改革措施之一。

此举意味着，拥有大宗存储设施燃料进口商和批发商将被要求持有最低水平的陆上库存，包括可供28天的汽油、24天的航空燃料和21天的柴油等。

陆上燃料库存的供应将帮助我们免受国际石油和燃料市场的重大中断、自然灾害和基础设施故障等的影响。

她表示，虽然燃料供应严重中断的风险很低，但是影响是巨大的，整个经济都会受到影响。

政府还将设法采购7000万升的陆地柴油储备，相当于大约7天的市场供应。对柴油的关注反映了柴油在紧急服务、食品和必需品运输等关键服务中的重要性。

“目前，交通燃料是我们经济日常运行的基础，管理好我们的燃料弹性至关重要。”

可持续性生物燃料用于减排

政府宣布，将把燃料批发商根据《可持续生物燃料义务》在燃料供应中部署生物燃料的起始日期从明年推迟到2024年4月1日，以使该行业有更多时间准备必要的基础设施和原料，并“减少转嫁给消费者的任何额外潜在成本”。

Woods表示，作为政府减排计划的一部分，《可持续生物燃料义务》预计将“在头两年减少约100万吨汽车、卡车、火车和船舶的排放，到2035年将达到900万吨”。

“单靠生物燃料不能让我们实现零排放，但它们是帮助我们实现公平、包容和公平的低排放未来转型的重要组成部分。”

监管和促进竞争

政府同意授权商务委员会在必要时"介入并制定公平价格"，以帮助促进批发定价竞争。这是根据《2020年燃料工业法案》引入的终端定价机制，该机制要求批发供应商从终端按每日现货批发价格销售。

 “尽管法案已经促进了一个更具竞争力的燃料批发市场，但终端出口定价机制的成功仍存在一些突出的风险。”

Woods表示“尽管价格透明度的提高”有助于促进竞争，但批发商也可以利用更高的透明度来协调价格，除非体系中存在一些不利因素”。

“在2020年与该行业进行协商后，现在正在推动制定支持方案，如果发现一个或多个批发供应商的终端价格过高，将允许对其进行价格监管和调控。”

Woods说：“这一系列措施加强了我们的燃料系统，使其更安全、更可持续，并使所有新西兰人都负担得起。”

新西兰房价双位数下跌

最新数据显示，今年房价出现两位数跌幅的城镇、地区和城市数量正在增加。

QV房价指数显示，在截至10月底的三个月里，平均房价下跌了3.9%，目前全国平均房价为951,040，这一数字比去年同期低5.1%，比2022年初低9.7%。

惠灵顿房价的价值下降了17.6%，是主要城市的领头羊，奥克兰下降11.7%、汉密尔顿下降10.5%、Napier下降11.6%、Hastings下降11.5%、Palmerston North下降13.7%和Dunedin下降10.4%。

奥克兰

奥克兰地区2022年的平均房价跌幅已经达到两位数，截至10月底的10个月里，该地区的平均指数下降了11.7%。只有Rodney(- 7.2%)和Franklin(- 8.9%)的降幅保持在个位数，平均降幅最大的是奥克兰中部郊区(- 12.4%)、北岸(- 12.1%)和西区Waitakere(- 11.9%)。

尽管如此，奥克兰的房屋价值下降速度实际上在本季度略有放缓，从截至9月底的三个月的5.8%下降到截至10月底的三个月的4.4%。这包括上个月平均下降0.8%，比前一个月下降了1%。

当地QV估值师Hugh Robson表示:“售价继续下跌，尽管降幅略低于8月和9月的降幅。”“10月份，奥克兰新挂牌住宅的数量也显著增加，这在每年的这个时候是很正常的。”

Robson说，随着利率持续攀升，让大量潜在的购房者望而却步，越来越多的新上市房屋，市场可能会以大量未售出的房屋开启这个夏天。“事实上，一些中介仍然报告说，他们很难说服卖家，市场已经不是去年的样子了，这意味着他们的预期往往远远高于当前市场的现实。”

惠灵顿

QV表示，今年惠灵顿住宅房地产市场的季节性春季上涨，充其量只能说是微小的。整个惠灵顿地区的房屋价值本季度平均下降了6.8%，比9月底报告的9.6%的QV有所改善，但仍然比3.9%的全国平均下降幅度大得多。

Hutt City(- 8.8%)和Upper Hutt(- 7.6%)本季度的平均房价跌幅最大，目前该地区的平均房价为$894,913，比去年10月底下降了16.3%。

当地QV高级顾问David Cornford表示：“惠灵顿地区的房价继续下滑，随着利率继续上升，预计还会进一步下跌。”“市场上有大量的库存供买家考虑，这些库存的价格不太可能很快下降，这意味着在一段时间内供应将继续超过需求。” 

他表示：“鉴于市场的高度不确定性，我们看到许多投资者只是在观望，对自己的房地产决策采取观望态度。”销量也很低迷。

坎特伯雷

上个月，坎特伯雷的QV房价指数再次记录了房价的“软下跌”，10月份，整个地区房价平均下跌0.5%，三个月滚动跌幅从平均2.3%降至1.7%。

在克赖斯特彻奇，上个月的房价下降了0.7%，比9月份的下降0.6%进一步下降。在过去12个月中，尽管2022年下降至3.2%，仍保持3.9%的净正增长。

当地QV房地产顾问Olivia Brownie表示：“到目前为止，尽管最近几个月利率大幅上调，但坎特伯雷市场低迷的势头并未像新西兰其他地区那样增强，但风险依然存在。”

“与此同时，与新西兰其他大城市相比，克赖斯特彻奇的房价价值较低，继续保持着一些上行压力，有效地抵消了迄今为止任何显著的下滑。”

皇后镇

皇后镇是新西兰主要中心城市中唯一一个录得本季度房屋价值正增长的城市，最新的QV房价指数显示，皇后镇的平均房价本季度增长了2.9%，至1,700,421纽币。

2022年，这座旅游小镇的房屋价值仍呈现4.9%的正增长。

QV房地产顾问Greg Simpson表示：“我们注意到，目前住宅地产的销量在减少，但价值增长仍为正。”

“随着通胀变得更加根深蒂固，预计主要贷款机构将进一步加息，这将继续对房地产市场产生冷却效应。”