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被打脸!澳洲房东为何卖掉投资物业?最大原因揭晓,多少人猜错(组图)

2022-11-29 来源: TheAge 原文链接 评论6条

新的研究显示,澳洲房东出售他们的投资物业是为了获得丰厚的资本收益,而不是对租赁法改革的不满。

被打脸!澳洲房东为何卖掉投资物业?最大原因揭晓,多少人猜错(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,澳洲住房和城市研究所的一项研究发现,租赁法改革是投资者出售房产排在最后的原因。此外研究显示,没有证据表明2010年新州的租约改革影响了该州的出租物业供应。改革后,私人租房部门增加的租房数量与之前的趋势相同,退出的租房数量比预期的少。

在维州,该行业新增的出租房源略有减少,但在该州2015年租赁法审查后,退出房地产的数量没有受到影响。论文的主要作者、UNSW城市未来研究中心高级研究员克Chris Martin指出,这项研究驳斥了房地产游说团体经常提出的说一种法,即租约法的改进是对房东投资出租物业的一种抑制因素。

被打脸!澳洲房东为何卖掉投资物业?最大原因揭晓,多少人猜错(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

在悉尼和墨尔本,从2015年开始加入私人租赁市场的租赁房产中,有一半以上在5年后被收回。Martin称,主要首府城市出租物业的巨大周转率表明,目前的租赁法对房东有利,而不是对租户有利。

他也指出,租赁法实际上偏向于房东,这也让租房者付出了代价。例如在澳洲的几个州,无理由驱逐仍然是租赁法的一个“不可触及”的盲点,允许房东无理由终止租户的租赁。Martin表示,“这是在牺牲租房者的利益。”

半数接受调查的投资者表示,他们出售投资房产是因为这是一个实现资本收益的好时机。同时,47%的人说他们想要钱做另一项投资,36%认为租金收入不足,只有14%称对租约法的不满,是他们做出出售决定的重要因素。

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(6)
dwpjudxv6xtg
dwpjudxv6xtg 2022-11-29 回复
增值税🤣
yyymanyyy
yyymanyyy 2022-11-29 回复
加息了,缩减投资规模
IN小凡
IN小凡 2022-11-29 回复
我也是房东,没打算现在卖,不需要着急
阿尼哈嘻呦
阿尼哈嘻呦 2022-11-29 回复
现在卖了挣不到多少钱吧
Karinaflyaway
Karinaflyaway 2022-11-29 回复
买投资物业不就是为了挣钱吗


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