买卖双方“神默契”！淡季结束，挂牌房源有望上升，买家重回市场（图）

最新的PropTrack报告显示，像往年一样，卖家和买家会在年底暂停房产交易。

PropTrack经济学家、该报告作者Angus Moore表示，去年12月，首府城市的新挂牌房源数量环比下降了62.2%，虽然降幅很大，但与前几年大体一致。

在全国范围内，新挂牌房源环比下降51%，与2021年12月相比下降24.8%，但这已经是墨尔本、悉尼和堪培拉结束疫情封城后的异常繁忙时期了。

Moore说，“几乎所有首府城市的新挂牌房源都出现同比大幅下降，这与2021年12月异常繁忙时期的情况一致。”

只有霍巴特逆势而上，新挂牌房源同比仅减少0.4%。Moore先生补充称，“在偏远地区，新挂牌房源数量下降了逾三分之一，这与平时年底的平静期相吻合。”由于上市新房减少，12月份待售房产总数也有所下降。

（图片来源：RealEstate网站）

Moore先生指出,“在全国范围内，挂牌房源的总数环比下降了10.1%，但即便如此，可供出售的房产仍比一年前多。”

“对偏远地区的买家来说，好消息是，总挂牌房源量比一年前增长了近10%，这是至少10年来同比增长最多的一次。”

Moore先生重申，每年的最后一个月通常是房产市场的淡季，因为买家和卖家都在度假。

Moore先生说，“市场活动可能会在1月份大幅回升，就像每年新年都会发生的那样。”

他指出，在经历了年初的快速增长和冬季异常繁忙的市场后，2022年下半年房产市场环境确实有所放缓。

（图片来源：RealEstate网站）

“去年12月，全国房价继续下跌，目前比2022年初的峰值下跌了4.3%，由于澳联储的多次加息，导致了价格下跌以及市场活动放缓。”

“虽然房产市场的销售情况与2022年初相比明显缓和，市场活动有所放缓，但住房需求的基本长期驱动因素仍然稳固。”

在去年的大部分时间里，失业率处于几十年来的最低水平，并将继续下降。

Moore先生指出，最重要的是，工资增长(尽管速度低于通胀)已经开始加快。

他说，“海外移民也已经回归，这将进一步增加住房需求。”