购买60处房产遭炮轰，澳房产专家反击：受害者心态作祟（组图）
《每日邮报》1月16日报道称，澳洲一名房地产专家因透露自己购买第60处房产而遭到负担不起第一套房子的澳洲网友炮轰。
31岁的Eddie Dilleen透露自己最近以56万澳元的价格为其出色的房地产投资组合添购了一栋复式公寓。
他在一条Tik Tok视频中说道：“这是我个人购买的房产，我现在正在买下它。”
（图片来源：《每日邮报》）
（图片来源：《每日邮报》）
“我给3、4位不同的客户看过了，但不幸的是他们不想买。我打算自己买下来，因为这很划算，错过就太可惜了。”
Dilleen透露这处房产一套复式公寓，其中一侧有一间卧室、一间浴室以及可以容纳一辆汽车的车库；另一边则由三间卧室、两间浴室和一个停车库组成。
“房子左边的这一侧你可以以每周大约400至420澳元的租金租出去。”Dilleen表示，“至于右边这一侧，我已经有房客准备好搬进来，租金大约是300澳元一周。”
“这样一共是每周700澳元的租金收入，收益率大约在6.5%，将近7%。”
“这栋房产在2017年左右建成，五年的房龄。你知道这意味着什么，购买这样的房产代表可以享有巨额的税收减免和折旧。”
Dilleen表示由于该地区其他房产的售价介于60万至63万澳元之间，他期望这套房产也能为他带来可观的回酬。
（Dilleen的视频遭到网友抨击。图片来源：《每日邮报》）
不料他的这条视频遭到了强烈的抨击，社交网站上的网友们都批评指责他贪婪。
其中一人评论道：“谢谢你让我确定自己永远也买不起房子。”
其他类似“为什么你需要60处房产？”以及“这位老兄刚刚公开承认了自己是一个坏人。”之类的留言则充斥着评论区。
Dilleen告诉澳洲《每日邮报》自己在从小在公屋长大，自己卑微的出身激励他建立自己的房地产帝国。
他表示在意识到成为房地产投资者的优势之前，自己最初在贫困中长大时也有同样的心态。
“政府需要房地产投资者，因为他们无法提供足够的经济适用房让每个人居住。”他说，“在我投资房产时，政府给了房地产投资者税收减免的优惠，这样他们就能免除水费和保险之类的费用。”
Dilleen表示他相信很多人在没有做出必要的经济牺牲而负担不起房屋时都会有种“受害者心态”。
（图片来源：《每日邮报》）
“我有5至10处可以获得额外100至150澳元租金的房产，但我并没有提高租金价格。”他说，“我尝试挑选好的房客并让他们开心。”
Dilleen此前透露他在去年购买了27处房产，使得自己的房地产帝国增加到70处。
在确定下一处要购买的房产时，他使用一种简单的三步法。
“第一：房子必须低于市场价格，并且要有增值的可能。”他说，“如果我用35万澳元的价格买下一套房屋，它的价值必须达到41万澳元。”
“第二：购买拥有资本增值非常好的房产。我只买位于都会地区的房屋。我不会选择郊区。”
“第三，该房产必须拥有很好的现金收益率。如果它要价35万澳元，我就必须将其出租，每周至少收取450澳元的租金。”
（实习：Rayyan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
