超第二名36%！堪培拉在全球首府城市住宅面积中位数中排第一，街区面积全澳第二（图）

一项最新研究显示，堪培拉拥有世界上所有首府城市中最大的住宅，其房屋面积中值比排名第二的城市大36%。

来自英国的建筑产品公司Buildworld透露，堪培拉以256.3平方米的中位数位居榜首，击败了排名第二的首都开罗（188平方米）。

Buildworld通过分析全球首府当地房地产网站上的房源，对数据进行了整理，将72个主要首府城市进行了对比，以找出它们的位置。

堪培拉房屋的面积中位数比榜单上房屋面积中位数最小的城市莫斯科大560%，面积中位数仅为45.5平方米。

Domain的住房可负担性。每平方米的价格报告显示，堪培拉的街区面积中位数是澳大利亚所有首府中第二大的。

在首府城市的每平方米价格位居第三，仅次于悉尼和墨尔本。Domain研究和经济主管Nicola Powell博士在报告中说，堪培拉的房屋中位数和街区面积较大，这在很大程度上是过去几年房价增长的原因。

VERV房产公司的James Scott说，虽然堪培拉目前的市场对大房子有一定的需求，但公寓和联排别墅等小型住宅的吸引力也明显增加。

他说："由于买家在市场上的不确定性增加，公寓和联排别墅获得了更高的成功销售率。

"堪培拉人仍然根据他们的需求被吸引到他们的理想家园，在我们相对比较新的区中，我们已经有了较大的街区。"

然而，我们注意到买家心态的转变......公寓和联排别墅越来越受到首都地区买家的欢迎，这一结果是由可负担性、便利性、位置、安全性和便利设施的获得决定的。"Powell补充说，随着人们对居住在首府城市的渴望，需要建造更多的房屋来配合不断增长的人口，而没有这些，房价就会继续上涨。

她说："公寓是高密度住房的绝佳资源，在一块土地上可以建造许多住宅。

"然而，高密度住房的增加意味着传统房屋住宅的空间减少，由于人们对这种类型的住房的偏爱，使其更加昂贵。"

堪培拉是人口和供应增长之间差异最大的地区之一，这已经反映在不断增长的房价中位数上。"根据该报告，堪培拉人对住房的需求每年增长2.1%，而住房供应只增长1.5%。堪培拉的人口在过去几年中也有所增长，最新的2021年人口普查显示，堪培拉的人口比预测的要多21,000人。

Scott说，堪培拉的大型住宅和较老的区意味着可用于建设的土地有限。"随着堪培拉的不断发展，我们将看到我们的城市扩展到更新的地区。然而，翻新已建成的ACT各区的选择将始终具有吸引力。"那些希望在一片空白土地或房屋上设计适合自己要求的住宅并不会停滞，这种需求肯定会继续存在。"