Lendlease 、GPT合作西北Rouse Hill项目（图）

Lendlease和GPT联手为Rouse Hill设计了一个区总体规划，这是一个“未来以交通为导向的社区”。

Northern Residential Precinct (NRP)是悉尼CBD西北43公里的Rouse Hill地方中心的最后一个住宅区。

Lendlease GPT (Rouse Hill) Pty Ltd向Hills Shire 议会提交了申请。该项目已于本周提交给悉尼中心城市规划委员会，目前正在审批中。

该项目占地2.39公顷，位于Commercial Road，距离Rouse Hill的地铁站和市中心600米，由Urbis负责规划。

项目位于Caddies Boulevard以东，在Caddies Creek Reserve, Commercial Road和Rouse Hill Drive的对面。目前项目周围是低密度住宅和重新规划后最高可建12层住宅楼的新土地。

NRP的8栋大楼从三层到六层不等，约有400套公寓，25%将是一室，15%是三室，大多数(60%)是两室。

开发成本估计超过1.26亿澳元。

这是继2015年获批的第一个开发申请于2022年10月失效后，与Northern Residential Precinct相关的第二个开发申请。

最新的规划已经包含在新的Rouse Hill站开始运营悉尼地铁，以及该地区的其他基础设施开发。

规划者说:“与迄今为止在Rouse Hill开发的其他住宅区不同，Northern Residential Precinct代表着商业区外唯一剩下的、最好的开发机会，以交付真正的以交通为导向的开发项目，高密度的生活可以受益于现有的商铺、学校、开放空间区域和优越的公共交通。”

他们表示，随着城市形象的加强，NRP和周围的土地在研究以交通为导向的开发项目。

NRP土地是Lendlease、GPT Group、Landcom和规划、工业和环境部(战略土地办公室)之间项目交付协议的一部分。

由于高需求和低供应提振了Rouse Hill， Hills Shire区域吸引了大型开发项目，包括6000万澳元的工业开发项目，以及同样是GPT的市中心扩建项目。