Newcastle购房需年收入超$17.5万，新州个人平均工资两倍！（组图）

购房者需要年收入超过175,000澳元，才有能力在Newcastle购买中等价位的房屋。

比较网站Finder编制的数据显示，还贷者需要175,419澳元的年收入，才有能力为87万澳元的中位房价偿还贷款。

根据ABS的数据，这个数字几乎是新州个人平均工资94,130.40澳元的两倍。在Lake Macquarie，要支付该地区85万澳元的平均房价中位数，需要171,386澳元的家庭收入。

对于一个公寓，在Newcastle，买家需要133,076澳元的家庭收入来支付66万澳元的中位房价，而在Lake Macquarie，需要129,044澳元的家庭收入来支付64万澳元的中位房价。

这些数字是基于30%的收入和6.4%的利率计算的。“同样值得注意的是，这只是在没有抵押贷款压力的情况下还款所需的工资，”Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示。

“要买房，你还需要支付20%的首付和印花税，所以如果你想在Newcastle置业，需要克服相当高的障碍。”

尽管自去年5月首次加息以来房价有所下跌，但Cooke先生表示，利率上升使普通澳大利亚人更难以拥有房屋。

他说道："房价下降了，但在房价下降的同时，利率也上升了，工资却没有跟上，所以现在为房产支付住房贷款的成本实际上更高。"

他说，这一消息对房地产市场上的单身人士来说尤其令人沮丧。“对于两个人来说，这个工资看起来可能不算天文数字，但对于一个单身人士来说，这是一个有点令人吃惊的数字，”他表示。

在澳联储连续第十次加息，将现金利率提高到十多年来的最高水平之后，住房负担能力处于十年来的最差水平。

澳联储最近宣布加息25个基点，将现金利率上调至3.60%，以试图抑制通货膨胀。去年5月，澳联储将现金利率从历史最低的0.1%提升至0.35%。

他指出："已经连续10次加息了，这使得现金利率从10个月前的几乎为零上升到3.6%，这给每个人的住房贷款成本增加了很大的压力，这就是为什么所需工资大幅上升的原因。"

Dowling Property Group的销售代理Steve Dorman也认为，对于难以负担抵押贷款还款的买家和房主来说，这是一段艰难的时期。

“生活成本上涨了，但工资却没有上涨来弥补，所以年轻人很难进入房市买房，”Dorman先生表示。

“如果有人怀孕或不能工作，即使有两份收入，他们在买房时也确实必须考虑到这一点。”这位销售代理说，他的女儿正感受到她在Dubbo的房子更高抵押贷款还款的压力。

她因工作调动目前在Newcastle租了一套房产，Dorman先生说，租金的增加给她的财务带来了更大的压力。“她自己在Dubbo买了一套房产，但现在她在Newcastle的租金上涨了，她发现很难支付抵押贷款，”他说。