“野心太大！”堪培拉Belconnen Town Centre开发提案遭批：不切实际（组图）

由于过度开发和不符合区域要求，Belconnen Town Centre一个街区的开发提案被全面否决。

JWLand开发项目建议拆除第17区152号街区的现有停车场，该街区位于Chandler Street，北面是Swanson Court，南面是Belconnen巴士交汇处，将建造两座高达20至24层的新楼。

该计划包括550个住宅单位，和另外325个商业住宿单位，以及三层的地下室停车场和商业租约。

规划和土地管理局的决定通知称，该申请不符合其所在的CZ2混合用途区的区域目标。

该区划要求开发项目提供方便快捷的办公和商业套房，以满足劳动力的需求，提供充满活力和生机的人行路线和公共空间，并与之适当连接。

“该提案规定了有限的商业用途，因为该项目绝大部分是住宅和商业单位。”

“虽然该开发项目为当地居民提供了一些便利......但该开发项目未能与现有的行人网络提供强有力的连接，没有提供足够的细节来判定该场地是否为那些有行动问题的人提供了同样的便利。”

“该项目为商业投资和当地就业提供了一定程度的机会......但鉴于拟议的住宅使用量，可以得出结论，鉴于该地块的能力，拟议的开发限制了这些机会的潜力。”

该区块的租约允许最多550个住宅，但JWLand提出的增加325个商业住宿单位的理由被认为在提案中是不够的。

“该项目侵占了后退和高度限制，并在一些计划中被描述为突出于街区边界之外。”

“这个项目的住宅和商业方面的设计和选址要求被认为超出了该地块的能力和服务手段。”

Ginninderra的成员Tara Cheyne在Facebook上发帖说：“如此多的社区成员对这一开发项目和相关咨询表示担忧，并提出了申述。”

Belconnen社区委员会主席Lachlan Butler说，社区预计在提交申请之前会有更多的变化，并将社区的反弹和拒绝归咎于缺乏开发商的指导。

“DA展示了当开发商对这些场地没有指导时的情况，它被拒绝的部分原因是缺乏真正的混合使用结果，很多时间、精力和金钱都被浪费了。”

“该地块与公共汽车交汇处相邻，不可否认，它对以住宅为主的开发具有吸引力，但它的位置要求改善该地块的公共领域和环境，同时为其未来居民提供高质量的住房和服务。”

“在最近的规划改革项目咨询中，Belconnen社区委员会建议政府制定一个混合用途的设计指南。以为混合用途开发的最佳结果提供明确指导。”

JWLand在2022年3月以2050万澳元的价格从土地局购买了这个7125平方米的停车场。

有人向JWLand公司征求意见。