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中国人抢悉尼房,印度人抢墨尔本房?!华人中介:可能会带来可怕结果(组图)

2023-05-13 来源: 华人找房 原文链接 评论2条

有人说,中国购房者正在主导澳洲的房地产市场。今年第一季度,国际买家购买新房数量增长了2.7%。

据《先驱太阳报》报道,目前国际买家占市场份额的7.9%,房地产专家称其中约有一半是中国买家,特别是在悉尼。不过专家也指出,有越来越多来自印度、马来西亚以及新加坡的买家盯上了墨尔本西区的房子。

中国人抢悉尼房,印度人抢墨尔本房?!华人中介:可能会带来可怕结果(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

在澳洲,有印度血统的人数约为78.4万,但其中38%居住在维州,是全澳印度人口最多的地方。数据显示,维州在2020年7月至2021年6月期间有2757笔外国房产交易,其中389笔的价值超过100万澳元。

预计这一数字将在未来几年激增,专家预测到2025年6月底,澳洲人口将增加90万。尽管维州拥抱多样性,但墨尔本房地产专家表示,外国买家的增加可能会带来可怕的后果。

房产专家Hari Yellina表示,印度买家选择在澳洲买房有多个原因,比如教育、生活方式、就业机会和资本收益。他还指出了一个重要原因,那就是买房为了获得永居。

Yellina说道:“在澳洲的印度人众多,可以给新移民和投资者一种亲切感,加上英语的广泛使用,使得澳洲成为印度买家一个个可及和舒适的选择。”

抵押贷款中个Heni Kwan在2022年维州选举中以独立候选人身份竞选Werribee席位,她表示,澳洲政府推动与印度之间的关系更加牢靠,这也吸引了印度学生留在这里。

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图片来源:《先驱太阳报》)

数据显示,墨尔本西区的印度人口正在迅速增长,Truganina似乎是西区印度人最多的地方,当地 32.6%的人有印度血统。其次是Tarneit、Point Cook和Cranbourne,约有20%的人是印度人。在Craigieburn、Clayton 和 GlenWaverley,约有10%的人有印度血统。

Yellina表示:“海外印度人被允许购买新房,学生或新移民最初倾向于在印度人口较集中的地区置业,一旦他们定居下来并有了孩子,他们往往会搬迁到成熟的区。”Kwan 指出,Altona Meadows 、 Werribee 、 Hoppers Crossing 和Wyndham Vale也有大量的印度人口。

地产经纪人Anna Dao表示,并不是所有的印度买家都很富有,只是他们有良好的财务规划意识。据悉,印度买家最喜欢投资的房产类型是楼花和独栋房屋,联排别墅和公寓并不受欢迎。

一些有眼光的印度投资者也将目标投向了住宅市场之外,比如商业地产和大块土地。Yellina称,7-Eleven和加油站是最受印度买家欢迎的商业投资途径,既是投资又是工作场所。

在维州拥抱多样性和多元文化的同时,如果该市的基础设施不能跟上不断增长的人口数字,Kwan对墨尔本可能面临的一些后果发出了严峻的警告。人口过剩的迹象已经在墨尔本西区出现,包括道路拥堵加剧,教室里的孩子越来越多,超市里的产品等待时间越来越长。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

她还补充说,外国买家的增加为首次置业者带来了“恶性竞争”,使得曾经的可负担地区变得越来越贵。Kwan呼吁州和联邦两级政府对开发商和投资者实施更严厉的法律,以避免人口过剩,并给澳洲购房者一个获得住房的机会。

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最新评论(2)
Alex
Alex 2023-05-13 回复
澳洲本地的房全部 賣光給外國人 本地住哪裡😆😆 瞓街😆😆
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-05-14
外国移民购房集中在新区,本地房还是本地人在买


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