堪培拉成澳洲首个摆脱租凭危机城市，空置率约为全澳两倍（组图）

《每日邮报》5月15日报道，堪培拉是澳洲第一个摆脱租赁危机的城市，而澳洲其他地区的租户将继续受苦。

新的SQM Research数据显示，堪培拉是过去一年中唯一租金下降的首府城市。

2023年4月，堪培拉的出租房空置率为2%，远高于全国平均水平1.2%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，堪培拉的租赁危机正在缓解，因为可以在家工作的人越来越少，他们搬到了小城市和地区。

他说："我相信，在许多办公室雇主对办公室要求的回归推动下，人口已经流向了我们的大城市。

“全国各地区以及我们一些较小的首府城市的租赁危机正在缓解，包括国家的首都，我们现在有信心称租赁危机已经结束。”

堪培拉是第一个摆脱租赁危机的城市，而澳洲其他地区的租户将继续受苦（图片来源：《每日邮报》）

过去一年，堪培拉的房屋租金下降了0.6%，达到每周757.84澳元，使其成为澳洲唯一一个租金比一年前便宜的城市。

相比之下，悉尼的房屋租金上涨了21.5%，达到每周963.18澳元，成为迄今为止澳洲最昂贵的城市市场。

这里的出租空置率为1.4%。

墨尔本的房屋租金上涨了20.8%，达到671.53澳元，这个城市的空置率为1.2%。

澳洲的两个大城市悉尼和墨尔本也在吸收大部分新的海外移民。

相比之下，悉尼的租金每周飙升21.5%至963.18 澳元，成为迄今为止澳洲最昂贵的城市市场（图片来源：《每日邮报》）

财政部预算预测，澳洲将在2022-23年创纪录接收400,000名新移民，然后在2023-24年再接收315,000名新移民。

在五年内，预计将有149.5万人抵达澳洲，包括技术移民和留学生。

出于这个原因，Christopher预计较大的首都城市的租赁危机将继续存在。

他说，展望未来，现在就断言大首府城市的租赁危机已经结束还为时过早。

“建筑业的不景气，再加上极强的人口增长率，将导致租赁物业的整体短缺。”

过去一年除堪培拉外每个主要城市的房屋租金均上涨

悉尼：空置率为1.4%，租金每周上涨21.5%至963.18澳元

墨尔本：空置率为1.2%，租金每周上涨20.8%至671.53澳元

布里斯班：空置率为1%，租金每周上涨12.9%至676.07澳元

珀斯：空置率为0.6%，租金每周上涨15.8%至666.19澳元

阿德莱德：空置率为0.6%，租金每周上涨10.5%至575.96澳元

堪培拉：空置率为2%，租金每周租金下降0.6%至757.84澳元

达尔文：空置率为1.1%，租金每周上涨2.8%至708.98澳元

霍巴特：空置率为1.6%，租金每周上涨2.5%至535.39澳元