低至$15万！澳洲便宜城区揭晓，房价与10前相差不大（组图）

《每日邮报》6月24日报道称，最新数据显示，在部分城区，澳人能以与2013年相同的价格买到一套房子。

过去10年里，澳洲几个城区的单元房和住宅的中位价一直保持在类似水平，主要原因是住房供应增加了。

PropTrack的研究显示，自2013年以来，距离悉尼CBD 22公里的Regents Park的单元房中位价上涨了14%，至38.35万澳元。

同样，悉尼North Ryde的单元房中位价仅上涨2%，至74.5万澳元。

与此同时，与2013年相比，大悉尼地区单元房的平均价格上涨了54%，达到78.7万澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore说，某些城区市场的稳定要归功于2010年代初建造的大量高层建筑，这意味着有大量房产可供出售。

（图片来源：《每日邮报》）

他在接受《每日电讯报》采访时表示：“价格会更实惠，这可能会吸引一些买家。这种可负担性实际上表明，如果他们在其他地区建造更多的住房，将会有多大的可能性。”

除城市之外，几个采矿、农村和受洪水影响的城镇在过去10年里一直保持着类似的价格。

Deniliquin是新州和维州边境上的一个小镇，在2022年遭受了严重的洪水袭击。

这场灾难导致该镇的房屋中位价跌至146500澳元，与2013年一样。

自2013年以来，新州中部矿业小镇Cobar的独立屋中位价下跌了4%，至20万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

在过去10年里，墨尔本周边的几个地区出人意料地保持稳定，而墨尔本的单元房中位价仅上涨了5%，达到52万澳元。

在位于CBD以北的Carlton，单元房中位价下降了5%，至43.6万澳元，而附近的Abbotsford的单元房中位价下降了12%，至52.5万澳元。

单元房中位价下降幅度最大的是位于CBD以北6公里处的Travancore。

2013年，Travancore单元房的中位价为501250澳元，但到2023年，中位价已下跌了33%，至33.8万澳元。

一些墨尔本居民将该区的稳定归因于这样一个事实：人们对其他更时尚的城区的青睐，使它基本上被遗忘了。

（图片来源：《每日邮报》）

令人惊讶的是，St Kilda的单元房中位价基本保持不变。2013年，单元房的中位价为47万澳元。到2023年仅上涨了7%，达到502725澳元。

布里斯班的房地产市场已经大幅回升，但仍有一些城区的房价没有大幅上涨。

Fortitude Valley被称为布里斯班CBD的夜生活区，

10年前的单元房中位价为42万澳元，如今已跌至40.15万澳元。

自2013年以来，位于CBD以北12公里的Stafford的单元房中位价仅上涨了7%，至44.15万澳元。

Moore表示，布里斯班和墨尔本几个城区的价格保持一致，也是由于可用房产供过于求。

“独立屋房价的增长速度往往比单元房快得多。在疫情和封锁期间尤其如此，当时人们喜欢更大的房子。”

昆州边远地区的房价最为稳定，包括Whitsundays沿岸，Airlie Beach的单元房中位价仅上涨6%，达到44万澳元。

到目前为止，与2013年相比，昆州房地产市场跌幅最大的是Gladstone地区。

2013年，Gladstone Central单元房的中位价为47.25万澳元，2023年下降了51%，目前为23万澳元。

该镇的沿海地区也出现了类似的下跌，Barney Point的独立屋房价下跌了25%。

（图片来源：《每日邮报》）

昆州周边几个农村地区的中位价也出现了大幅下跌。

在Rockhampton以西270公里处的Emerald，房价下跌43%，至20万澳元，内陆中心Longreach的独立屋房价下跌12%，至22.5万澳元。

南澳最稳定的城区大多在阿德莱德以外，但一些关键的城区使这座城市的房价保持在可承受范围内。

位于阿德莱德CBD以南8公里的Edwardstown，单元房中位价仅上涨了10%，至28万澳元，而附近的Glandore也上涨了10%，至34.5万澳元。

在阿德莱德南部的Hackham，单元房价格在全州范围内的跌幅位居第二，2013年的中位数为22.95万澳元，而2023年下降了35%，至15万澳元。

（Jo）