Darlington联排别墅以近390万澳元售出，超出预期！公寓价格也创新高（组图）

上周六，Darlington地区的的一栋五卧四卫的联排别墅在拍卖中以389.5万澳元的价格售出。在此次拍卖中，来自东区的一户家庭以高于内西区和东区的其他两户家庭的出价获胜。

有四方注册并有三方积极地对512 Wilson Street进行出价，该房子的指导价为3.3百万澳元，这是一处迷人的老与新相结合的单色装修，还有一间额外的公寓。

（图片来源：Domain）

出价从3.1百万澳元开始，两个10万澳元的出价将价格提高到了3.3百万澳元。接下来以5万澳元的增幅，出价提高到了3.6百万澳元。

然后出价速度放缓，以各种2.5万澳元和1万澳元的出价，最终将价格提高到了3,895,000澳元。

BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，这对于冬季的低迷期来说是一个重要的结果。“这是一个迹象，对于好的房产，市场上仍然有很多买家在寻找购买的机会，”他说。

“当市场仍然非常强劲时，我们有人出价非常坚决，并且对好的房产有强烈的增幅信心。所以[拍卖]真的是房产市场的力量的一个很好的标志。”这是周末在悉尼计划拍卖的467套房屋之一。到了晚上，Domain Group记录了292个报告结果，初步拍卖成交率为73.6%，同时有56场拍卖被撤销。

在计算成交率时，撤销的拍卖被视为未售出的房产。BresicWhitney Inner East的销售代理Melinda Antella拒绝透露保留价，但表示该物业的规模是一个罕见的机会。五个卧室分布在三个楼层，还有一间额外的公寓。

“[Darlington]是一个真正正在崛起的社区。Carriageworks所在的Wilson Street有相当好的活力。随着该地区一些开发项目的推进，它正在改善，这将为该地区增加价值，”她说。

在Killarney Heights，一家人在拥有21年后以283万澳元的价格出售了他们的五卧室住宅。

（图片来源：Domain）

有六人注册出价，五个希望成为业主的人积极出价，他们对位于8 Roscommon Crescent的带游泳池的单层实心砖房进行了出价。

前五分钟内一片寂静。当没有人出价时，一个250万澳元的卖方提出出价。这激活了五个人，他们的出价范围从5000澳元到10000澳元，直到最终价格达到283万澳元。由于在四周的活动期间收到了一个报价，所以根据买家的反馈，该物业的指导价为2,470,000澳元。

Laing+Simmons East Group的销售代理Kevin Mendes拒绝透露保留价，但表示283万澳元的价格超出了预期。

“出价过程相当迅速。没有人想要首先出价。唯一没有出价的人是一个买家的代理，”他说。

“[当地学校]有很好的口碑，因为它有一个非常吸引人的双语法语课程。”

买家是来自Lindfield的一家人。卖家将离开悉尼，去新南威尔士州地区。该房屋最后一次交易是在2002年，价格为805,000澳元。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，在房源极低的背景下，需求是存在的。

“[低房源]使得清仓率能够比其他情况下更高。因为利率持续上升，市场上仍然有一些阴霾。我们在7月份看到了暂停，但澳洲储备银行正在表明，它仍有意进一步提高利率，”他说。

“我们在今年上半年看到了一些出人意料的繁荣。现在这种迹象开始减弱。我怀疑到进入春季的时候，我们会看到更多的利率上涨；也可能会看到一些需求软化，这可能意味着成交率会有所下滑。”

在Mosman，一套两卧两卫的公寓以1,680,000澳元的价格售出。

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有三人注册出价，两位女士在她们的女儿的帮助下积极出价，对位于208/46-54 Harbour Street的低密度的建筑中的公寓进行出价。

开场十分钟的沉默使拍卖起步颇为艰难，随后出现了一个140万澳元的卖方出价。一个145万澳元的出价意味着该物业不会流拍。

下一个出价在指导价150万澳元，然后各种不同幅度的报价将其提高到了158万澳元的保留价以上，最终售价为168万澳元，比保留价高出了整整100,000澳元。

买家是一位最近在Mosman出售房产的缩减规模人士。由于利率上升，供租收入无法覆盖抵押贷款，所以卖家决定出售。

Ray White Norwest的销售代理Fan Li表示，人们购房的动力是因为他们正在支付高额的租金。

“如果人们有足够的钱用于20%或30%的首付，他们会尝试购买房产而不是租赁。

[市场]仍然不错，只是没有一个月前那么火热。”

（图片来源：Domain）

在别处，Bexley的一栋三卧一卫的待拆除房屋以1,445,000澳元的价格售给了开发商。他们计划建造一栋带有附属平房的新房。

这个位于116 Queen Victoria Street的物业吸引了许多家庭，距离Kogarah火车站只有800米。这个物业由McGrath Bankstown的Olivia Karacetin出售。

在Lane Cove，位于34a Kara Street的一栋三卧室的联排别墅以保留价之上的210,000澳元价格，总价2,760,000澳元售出。

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有11人注册出价，四人积极出价。

该房屋由Belle Property Lane Cove的Patrick Lang出售，该房屋最后一次交易是在2006年，价格为845,000澳元。