全澳拍卖活动稳步回升，清空率再破七成！悉尼东区五居豪宅$785万拍出，荣获销售桂冠（组图）

拍卖特辑

Capital City Auction Statistics

首府城市拍卖清空率

上周，全澳共拍卖了1729套房屋，初步拍卖清空率为70.7%。尽管连续三周出现下滑，但之前12周的初步清空率一直保持在70%以上。前一周，1539套房屋的最终拍卖清空率为 66.8%。

尽管各大首府城市的拍卖活动开始缓慢回升，但目前的拍卖量仍低于去年同期，去年同期共举行了1,812场拍卖会，清空率为51.9%。

悉尼

悉尼上周举办了699场拍卖会，初步结果显示，收集到的535场拍卖结果中，清盘率为74.2%，仅比前一周初步清盘率74.9%下降了70个基点。

前一周，悉尼606套房屋的最终拍卖清盘率为67.5%。去年同期共举办了674场拍卖会，清盘率为50.8%。

在悉尼的各个城区中，Inner West的表现最佳，清空率为84.9%；North Sydney and Hornsby排名第二，清空率为81.5%；Eastern Suburbs排名第三，清空率为80.7%。

墨尔本

墨尔本上周共举行了668场拍卖会，延续了连续四周拍卖房屋数量增加的趋势。从收集的535份结果来看，上周初步清盘率为68.0%，是自复活节周末以来的最低记录。这也是14周以来首次清盘率低于70%。

前一周共有650套房屋进行拍卖，最终清盘率为68.8%。去年同期，墨尔本共举行了710场拍卖会，清盘率为52.0%。

在墨尔本的各个城区中，Inner East以79.6%的清空率位列第一；North East排名第二，清空率为73.8%；Inner排名第三，清空率为73.4%。

堪培拉

堪培拉举办了67场拍卖会，初步清空率为71.7%。

布里斯班

布里斯班共有168套房屋被拍卖，初步清空率为66.1%。

阿德莱德

阿德莱德共举办115场拍卖，初步清盘率为74.6%，为首府城市中最高。

珀斯

上周在珀斯举行了12场拍卖，在收集到的10个结果中，有4场拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州在上周没有举办拍卖会。

Capital City Properties Listed For Sale

首府城市待售房源

在截至7月23日的四周内，澳洲首府城市共有73,482套待售物业，其中22,459套是新上市的房源。

该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市6,694套房产，待售房源共计24,315套。悉尼排名第二，有6,401套新房源上市，总数达到19,304套。布里斯班紧随其后，有3,552套新房源上市，总数来到11,311套的水平。

Capital City Properties Listed For Rent

首府城市待租房源

待租房源方面，在截至7月23日的四周内，澳洲首府城市共有72,827套物业可供出租，其中32,887套为新上市的房源。

该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到12,374套，可供出租的房源共计28,688套。墨尔本紧随其后，有10,154套新房源上市，总待租房源数达到21,951套。布里斯班排名第三，有4,242套新租赁房源上市，总数为8,969套。

Top 2 Sales

全澳销售排行榜

新州

上周的销售冠军花落新州，一套位于Woollahra的1930年代五居室豪宅以785万澳元的价格售出。

该物业占地约613平方米，具有庄严的英式庄园氛围，房屋正面保留了装饰艺术风格的优雅，而现代化的后部设有定制的大理石厨房和休闲起居空间，通向景色宜人的成熟花园，花园中有一座由郁郁葱葱的绿植环绕的铺满瓷砖的游泳池。

该物业周围环绕着一些Woolahra最好的历史悠久的住宅，距离Woolahra公立学校仅250米，步行550米即可到达Cafe Arno和Cooper Park的运动场、网球场和步行道。

该物业还设有一个适合住家保姆或客人使用的底层工作室和三个停车位，方便前往著名学校、海滩和Double Bay著名的港口景点。

昆州

维州

南澳

首都领地

塔州

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过去一周，在悉尼和墨尔本的所有拍卖挂牌房源中，近三分之一是投资性房产，因为利率和税收的提高迫使业主出售房产。

悉尼的增长势头最为强劲，澳大利亚最大的房地产中介Ray White的数据显示，上周投资者挂牌量翻了一番，达到30%。

投资银行Jarden的研究发现，6月份悉尼的投资者挂牌房源占所有挂牌房源的比例达到了40%，创下历史新高，而墨尔本的投资者挂牌房源占36%，仅次于该市创下的纪录。一年前，投资者在这两个最大城市的挂牌量约占总量的30%。

Jarden的首席经济学家Carlos Cacho表示，由于库存不足是当前房地产市场上行的主要驱动力，供应增加如果持续下去，可能会成为房价再度疲软的催化剂。

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