悉尼房价3个月飙升7.7万，购房者又开始慌了...（组图）

《悉尼晨锋报》7月27日报道，悉尼房价上涨的速度已经加快，在截至6月的3个月内，该地房价上涨了77626澳元。

报道中称，Domain周四发布的最新House Price Report指出，悉尼独立屋中位价在今年第二季度上涨了5.3%，至1538017澳元，是上一季度的4倍，这一数字仅比2022年3月的峰值低3.4%。

今年第二季度，公寓中位价也上涨了2.6%，至773752澳元，是第一季度增幅的两倍。

购房者争相购买为数不多的待售房产，并试图逃离极为紧张的租赁市场，再加上移民人数超过预期，这些因素都推动了房价的意外增长。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

部分购房者资金充裕，对加息的敏感度较低，如首次置业者得到了父母或政府的帮助，或者是已积累了一定资产的老房主。

此外，寻求更大空间以便在家办公的小房换大房者也推动了需求的增长。

但专家表示，由于房主开始感受到连续加息带来的影响，且有越来越多房产进入市场，再加上参与拍卖的房产数量有所减少，因此这种涨势预计不会持续。

Domain的Nicola Powell表示，由于缺乏待售房产，这种涨势不会持续。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，当房价没有像预期那样降温时，人们又开始担心错失良机。

他说：“供需失衡抵消了连续加息带来的负面影响，我们的租赁市场非常紧张，移民人数是去年年底预算中预测的两倍，所有关于供应短缺的讨论都引发了新一轮‘交易错失恐惧症（FOMO）’。”

但他还表示，未来还有很大的阻力，随着明年失业率上升，不良抛售也将增加。

西太平洋银行（Westpac）的Matthew Hassan也质疑悉尼房市目前的涨势是否能持续。他认为，随着更多房产进入市场，悉尼房价的涨势将趋于平缓，价格也将趋于缓和。

（Joy）