无法接受！维州有人被这家行业最大的公司害惨了，当局已启动调查（组图）
建筑危机何时休
Pat和Peter McQuhae夫妇退休之后打算建造一个“永远的家”来安享退休生活。
鉴于澳洲的建筑公司破产不断，他们特意选了全澳最大的住宅建筑商Metricon来建造他们的房屋，并交了2.5万澳元定金，和Metricon签了固定价格的合同。
原以为这样就可以高枕无忧，谁知这个决定却成为了他们的噩梦。
今年2月，McQuhaes夫妇突然接到Metricon的通知：将终止他们的建造合同。
如果不想终止也可以，但是要重新签一份合同，而新合同的报价比原来多了将近一半、26.6万澳元。
如果他们拒绝，Metricon“将不退还5%的定金”，即2.5万澳元。
图为McQuhaes夫妇
这突如其来的通知让McQuhaes夫妇陷入了两难的选择：
要么白扔2.5万刀，重新找建筑商盖房；
要么再多掏26.6万刀，继续让Metricon盖房。
无论哪种选择，都让他们无法接受。
McQuhaes大爷说：“这给了我们重重的一拳。”
“我们做了Metricon要求的每一件事，并且都是按时做的。”
但Metricon却不这么认为。
它指控McQuhaes夫妇违反了合同中的多项条款，包括不提供从贷款机构获得的融资详情。
可McQuhaes夫妇说，他们之前就已经告诉Metricon，将用现金支付，不需要贷款。
在终止信中他们才第一次知道这样做是违反合同的，但Metricon没有给他们机会改正。
如今，McQuhaes夫妇已对Metricon采取了法律行动，但谈判陷入僵局。
McQuhaes大爷说：“从被告知终止合同开始，我们就没好好睡过觉，备受折磨。”
而这样的折磨还不知道要持续多久。
但Metricon坚称其行为在法律范围内，并符合合同条款。
Metricon在一份声明中称：
“一小部分客户在获得土地所有权、施工许可、财务许可等方面出现了延误，或发生了其他超出Metricon控制范围的影响施工时间的事件，导致他们的合同在施工开始之前就已到期。”
“如果Metricon与这些客户签订新合同，从原合同到新合同的价格上涨仅反映了材料和劳动力成本的上涨。”
并非个例
McQuhaes夫妇的遭遇并非个例。
新州的退休教师Frank Feyen在3月份也收到了Metricon的通知，称他未提供融资贷款细节，违反了固定价格合同，要么终止合同，要么额外支付5.3万澳元。
当时距离他的房子开工只剩3周。
这让他非常震惊。
“就在前一天，他们还告诉我将继续推进项目，第二天就给我发了这样的通知。”
图为Frank Feyen
Feyen说，他之前也告诉了Metricon要用现金支付，并准备好了所有的文件。
但Metricon拒绝退还他的2.4万澳元定金，除非他同意并签署新的合同并额外付钱。
当他威胁要采取法律行动时，Metricon最终同意全额退还定金。
但他仍然损失了6万澳元，包括前期移除管道和电力设备的花费。
“这让我在财务和精神方面都受到了极大的伤害。”他说。
另一位不愿透露姓名的Metricon客户告诉记者，他也被要求在原始固定价格合同的基础上再额外支付15万澳元。
他提出支付7.5万澳元，但遭到拒绝后，他同意全额付款。
他说：“我没有时间等，并通过漫长的诉讼解决，我需要尽快建造。”
但Metricon在一份声明中否认让客户措手不及。
“经过几周的协商，在特殊情况下，经过相当长的时间仍未解决的情况下，我们已向部分客户发送了一封信，要求决定如何继续进行。”
“值得注意的是，作决定的截止日期很灵活，并满足合理的延期请求。”
“Metricon会扣除我们在履行合同过程中产生的任何合理的内部和外部成本后退还定金。”
代理佣金暂停
Metricon是澳洲最大的住宅建筑商，并自称“澳洲最值得信赖的选择”。
但它不仅终止和客户的固定价格合同，也没有给买家中介支付佣金。
该公司位于墨尔本的分支机构在今年6月13日的一封电子邮件中告诉中介，“所有佣金付款均已暂停”。
一周后的6月19日又明确，“所有中介的佣金付款目前均已暂停”。
Metricon没有提供任何解释。
一位中介表示，Metricon欠她8万澳元，这种情况和布里斯班建筑商Privium 2021年倒闭的前几个月停止给中介支付佣金类似。
这位中介还说，过去一个月，Metricon终止了维州18名客户的合同，大多数客户只有几天的时间来决定是否同意终止或签署新的报价更高的合同。
如果终止合同，Metricon同意退还定金，但扣除了2,000 澳元未具体说明的费用。
Metricon再次为自己的行为辩护称：“合同变更只是为了适应材料和劳动力价格的上涨”。
曾多次被传破产
值得一提的是，新州建筑专员投诉登记册会列出一个月内收到10起或以上投诉的建筑商，而Metricon是今年唯一一家被列入该登记册的建筑商，自3月份以来已收到43起投诉。
随着投诉激增，新州公平交易局将对这家澳洲最大的房屋建筑商进行调查。
不知道这一切是否和Metricon的困境有关。
去年年中，该公司陷入严重的财务困难，并多次传出破产倒闭的消息。
拥有该公司的家族被迫向其注入8000万澳元巨额资金，而维州政府还将公共项目交给Metricon以确保其维持运营。
但在建筑成本飙升导致澳洲建筑行业倒闭大潮的背景下，Metricon不知道还能撑多久。
这也不禁让人感慨：
盖房时，找规模小的建筑商不放心，担心对方倒闭，但找大的建筑商，白纸黑字的合同说变就变，想盖个房怎么这么难呢？
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