又跌了！墨尔本房市再度陷入停滞，至少2025年才能完全复苏（组图）

墨尔本房地产市场的复苏在7月陷入停滞，预计至少要到明年才能“收回失地”。一位知名经济学家称，澳洲央行很可能会再次暂停加息。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，在刚刚过去的7月，墨尔本普通住宅的价格下跌约640澳元，目前为91万澳元。与一年前同期相比，房价仍下跌了约1.35万澳元（1.41%），并低于2022年3月峰值5万澳元。

然而，根据最新的PropTrack房价指数，缓慢的复苏已使其比去年12月最低点上涨了1万澳元（0.89%）。墨尔本公寓中位价为61.7万澳元，上个月上涨了约3000澳元（0.49%），比今年1月最低点高出约1.25万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

但公寓价格仍比一年前低3850澳元，且比2021年12月基准价格低了2.6万澳元。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh预计加息会暂停，可能标志着当前利率上涨周期的结束。

Creagh认为，墨尔本买家要“收回全部失地”，预计要等到2025年。数据还显示，墨尔本内东区正在经历最快的转变，过去一年里，普通住宅价格上涨了约4.15万澳元（3.03%）。

随着买家数量似乎在增加，Ray White维州首席执行官Stephen Dullens表示，墨尔本的恢复可能比PropTrack的预测更早——但他同意，挂牌数量将是关键。他说道：“我不认为需要到2025年，但对我来说，目前的市场感觉非常健康。”

（Gina）