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墨尔本哪里租房既便宜又宜居?明年看好这两个区(组图)

2023-08-07 来源: RealEstate 原文链接 评论4条

据RealEstate网站8月7日报道,墨尔本的Broadmeadows和Dallas被评为明年墨尔本租户的最佳选择,因为当地房租合理,宜居性也不错。

墨尔本哪里租房既便宜又宜居?明年看好这两个区(组图) - 1

在这两个地区,一套普通的单元房或公寓每周的租金一般在350-380澳元之间。此外,Essendon也加入了这一行列,每周租金中位数为385澳元。

PRD Real Estate在其《便宜和宜居租赁指南》中提到,预计这三个地区在未来12个月内将有大量新住宅落成,租户将因此受益,投资者可能会购买前景看好的住房被将其出租。

墨尔本哪里租房既便宜又宜居?明年看好这两个区(组图) - 2

(图片来源:RealEstate

而对于想要租住独立屋或联排别墅的家庭,他们或许可以考虑Ardeer,那里的租金中位数为每周380澳元,此外,还有Burnside(每周450澳元),以及Coburg North(每周515澳元)。

PRD研究团队的首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示,这些城区并不一定是租金最便宜的地方,但他们的犯罪率都在墨尔本平均水平的可接受范围内。

在挑选城区时,该公司并未考虑失业率,而是更看重那些有关键基础设施的地区,包括商店、医疗和交通等,这些地区可能会随着新住宅的建成而出现中产阶级化。

Mardiasmo博士说到:“因此,作为租房者,你有更好的机会在那里找到房子,而不是仅仅依靠其他地区目前的房源。”

“由于即将有更多的新房源,这些地方的租金也不太可能出现大幅度的上涨。”

墨尔本哪里租房既便宜又宜居?明年看好这两个区(组图) - 3

(图片来源:RealEstate

Barry Plant Glenroy业务发展经理Charbel Kattoura表示,Dallas和Broadmeadows的前公共住宅现在大多正在被开发成联排别墅,而后者很快还会有一个大型公寓大楼开始建设。

Kattoura说到:“它们已经进行了很多升级。”

“五年前,Broadmeadows的环境很糟糕,但现在已经有了明显的改善。而且,它离CBD只有13-14公里。”

不过,他也提醒到,由于该地区的房租比邻近郊区更为经济,即使是联排别墅每周的租金也仅需650澳元,所以该地区的租赁房源往往很快就会被抢购一空。

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(图片来源:RealEstate

Ray White Caroline Springs的业务发展经理Garnet Rodrigues表示,现在的租户在附近新建的住宅区找到独栋房屋或联排别墅会比在Ardeer或Burnside更划算,但他也指出,如果这两个区未来有更多的房源供应,他们已经建立的基础设施肯定会很吸引人。

Rodrigues先生补充到,Ardeer的租金更接近每周450澳元,而新房子的租金则为每周380澳元。在这个靠近铁路线的地区,连联排别墅的价格也更高,吸引了各种各样的租户。

他还补充说:“Burnside有很多受到高度评价的学校,人们租房就是为了让他们的孩子能进入当地的一所学校。”

(Alan)

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最新评论(4)
蛋糕喵
蛋糕喵 2023-08-07 回复
租金还算便宜,宜居性也不错。
tzm41
tzm41 2023-08-07 回复
墨尔本的租金天价让人发指,继续寻找宜居的地方,望不要火爆到无法承受的程度。
LYg零零零
LYg零零零 2023-08-07 回复
这房租确实便宜啊
Emily51620
Emily51620 2023-08-07 回复
没想到Broadmeadows和Dallas居然成为明年墨尔本租户的最佳选择,真是没想到啊


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