150万澳人承受抵押贷款压力，人数创历史新高！专家：澳联储或再次加息（组图）

澳洲九号台新闻8月28日报道称，由于澳联储连续加息继续影响到家庭，遭受抵押贷款压力的澳人数量创历史新高。

Roy Morgan的研究显示，在截至2023年7月的3个月里，150万抵押贷款持有人（占总人数的29.2%）“面临”抵押贷款压力的“风险”。

在此期间，澳联储2次加息0.25%，现金利率在6月份达到4.1%。

Roy Morgan称，7月份的受抵押贷款压力的人数创历史新高，超过了截至2008年5月的3个月内创下的历史最高纪录（146万）。当时正值全球金融危机。

由于澳联储12次上调利率，至2012年5月以来的最高水平，去年面临抵押贷款压力风险的澳人数量增加了64.2万。

而被认为“极度危险”的抵押贷款持有者的数量，现在已经增加到101.7万（20.3%）。Roy Morgan说，这“明显”高于过去15年15.4%的长期平均水平。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

研究发现，进一步加息将给抵押贷款人带来更大的压力。

如果下个月利率上调0.25%，逾30%的抵押贷款持有者将“面临风险”。

这一比例将再次上升，从30.2%升至30.7%（160万），10月份将再次上升。

Roy Morgan认为，如果抵押贷款偿还额超过家庭收入的一定比例（取决于收入和支出），那么抵押贷款持有人就“有风险”。

“极度危险”的抵押贷款持有人的情况是，即使是“纯利息”也超过家庭收入一定比例。

失业是对收入和抵押贷款压力影响最大的因素。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示:“尽管许多人认为澳联储已经完成了加息周期，但澳元走低、汽油和能源价格高企加剧了通胀，可能会迫使央行在未来几个月进一步加息。“

“抵押贷款压力的最新数据显示，利率上升导致被认为‘有风险’的抵押贷款压力持有人数量大幅增加，而进一步加息将使这些数字进一步飙升。”

“如果失业率急剧上升，抵押贷款压力必将增加，达到2008年5月全球金融危机期间35.6%的抵押贷款持有人被视为‘有风险’的创纪录高点。”

虽然被认为 "处于风险中 "的抵押贷款持有者比全球金融危机期间要多，但考虑到房主数量较多，目前的比例较小。

（Jo）