墨尔本8月公寓价格增速超过房屋，专家：背后推手为租客（组图）
迫切需要住房保障的墨尔本租户推动了房价的高速回升，PropTrack的最新房价指数显示，在今年8月，公寓价格的增长速度已经超过了房屋。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，目前一套普通公寓的价格为61.7万澳元，8月份增长了约3250澳元，也就是0.53%。墨尔本一套普通房屋的中位价为91.1万澳元，相比之前，8月仅上涨了930澳元（0.09%），与之前的高点相比仍低了4.6万澳元。
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，公寓价格飙升的部分原因是在2020年和2021年封锁期间以及之后，寻找空间的购房者使得房价大幅上涨。“考虑到相对的折扣，公寓在抵押贷款的可承受性成本方面处于更好的位置。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
她补充称，鉴于利率现在可能已经达到峰值，这个春季可能会比去年更忙——与2022年相比，已经有更多的房源进入市场，预计这个周末将有超过1000场拍卖会。
尽管如此，她估计墨尔本的持续复苏可能需要到2026年才能将价格恢复到上次的峰值。Amy Lunardi Property的创始人Amy Lunardi表示，对于公寓价格的上涨速度超过房屋，她并不感到惊讶。
“因为越来越多渴望住房安全的租户选择购买能负担得起的公寓，而不是继续租房，直到他们能负担得起购买房屋。”
（Gina）
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今日评论
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最新评论(5)
谢小楠艺术总监
2023-09-01
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我一点都不惊讶公寓涨价比房屋还快！租房的人多了，买个能负担得起的公寓是挺划算的。
吃货sunny
2023-09-01
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这房价涨得也太快了吧！不仅封锁期间涨，解封之后还在不停上涨
吹圆圆OR吸扁扁
2023-09-01
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谁有时间等，买房得赶紧啊
JoYciE_NG
2023-09-01
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墨尔本的公寓竟然比房屋还贵，难怪大家都争着买房，租房真的是越来越不实惠了。
Nigel_Situ
2023-09-01
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这房价飙升的速度也是太夸张了吧
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