最新数据“几家欢喜几家愁”！堪培拉各区房价在过去一年变化如何？（组图）

堪培拉房产价格再次攀升，但各区数据显示，大部分地区的房价仍低于去年春季。

CoreLogic的最新数据显示，在截至8月份的12个月里，堪培拉仅有4个区的独立房房价上涨，11个区的单元房房价上涨。

尽管房价有所下降，但最新的季度数据显示，堪培拉更多区的房价略有上升。

在 CoreLogic 分析中，Garran 在 12 个月期间的房价中位数降幅最大。中位值下降了 14.1%，降至 1,397,070 澳元。

Kaleen的房价中位数下降了 13.1%，为 959,503 澳元；Cook的房价中位数下降了 11.9%，为 970,565 澳元。

其他十几个区的房屋价值降幅达到或超过 10%。

只有四个区的房价在 12 个月内有所上涨。

Theodore的房屋价值微涨了 0.2%，Strathnairn和Macnamara地区的房价上涨了 2.1%，Denman Prospect地区的房价上涨了 3.3%。

涨幅最大的地区是Taylor，房价上涨了 8.8%。

Palmerston的单元房房价（包括公寓和联排别墅）降幅最大，中位值下降了 10.8%，降至 620,968 澳元。

Denman Prospect紧随其后，单元房房价中位数下降了10.4%，降至645,793澳元，而Campbell的单元房房价中位数下降了9.9%，降至687,894澳元。

11 个区的单元房房价中位数有所上升，两个区保持不变。Forrest的单元房房价增长最为迅猛，在 12 个月内上涨了 8%，中位数为 837862 澳元。

季度数据显示房价正在上涨

季度数据为堪培拉业主描绘了一幅更加积极的图景。

在截至 8 月份的三个月中，60% 以上的区房价有所上涨，约一半的区的单元房房价有所上涨。

Taylor的房价涨幅最大，本季度增长了 4.9%，中位数为 999,946 澳元。

Barton的单元房房价涨幅最大，上涨了 5.3%，中位数为 648,623 澳元。

截至八月份的三个月内，堪培拉所有区的房屋价格上涨了 0.6%，单元房价格上涨了 0.4%。

CoreLogic 研究主管Tim Lawless在最新的房屋价值报告中表示：“很明显，澳大利亚的住房复苏已经根深蒂固。虽然趋势总体上是积极的，但也是多样化的。”

Lawless先生将堪培拉的房产价值描述为“持平”，称其“自 4 月份的低谷以来仅温和上涨了 1%”。

他说，温和增长的部分原因是房产挂牌量高于去年同期，“这表明买卖双方重新取得了平衡”。

冬季房产挂牌量的增加是春季到来前的一个积极迹象。

他说：“春季和初夏历来是房产挂牌比较活跃的月份，如果冬季的情况属实，那么春季销售季可能会比去年更加活跃。”