澳洲租房惨况大揭晓！水龙头漏水、发霉、电源插座损坏，租户却不敢向房东投诉，原因竟是因为...（组图）

澳洲新闻集团9月14日报道，随着租房危机愈演愈烈，一些租户因担心与房东发生争执而对维修问题保持沉默。

水龙头漏水、发霉、电源插座损坏，这些都是租房者需要自己处理的问题，因为他们担心会被赶出家门或面临房租上涨。

来自悉尼Macarthur地区的一位不愿透露姓名的年轻妈妈说，她不得不自己动手解决租房中越来越多的问题。

一位租户被告知要自己清理黑色霉菌（图片来源：澳洲新闻集团）

她告诉澳洲新闻集团：“我们决定自己动手维修并更换系统，因为这样做更简单，而且我也不会影响工作。”

在她的浴室里，一个破损的马桶水箱需要更换，以防止它无法正常冲水和漏水。

其他问题还包括地毯上的破洞、需要更换的灯具以及漏水的水龙头。

她说，过去房东曾找人修理过一个坏掉的水龙头，但新安装的水龙头太小，导致漏水，她自己修好了。

还有一次，她的朋友封堵了屋顶的一个漏水点，导致屋顶发黑发霉。

她也被告知要自己清理霉菌，但她没有受到任何阻拦，“因为不值得这么麻烦”。

租户家中的水龙头漏水（图片来源：澳洲新闻集团）

她说：“我觉得我们有点无计可施，因为想找个地方住真的很难，而且所有东西都很贵。”

她说，“什么都不说，要么忍受，要么自己解决。”

来自悉尼南部的另一位不愿透露姓名的年轻妈妈告诉澳洲新闻集团，尽管她与房东关系不错，但她通常也会对维修问题保持沉默，因为她花了18个月的时间才找到现在的租房。

她说，她不想向房东提出过多的要求，并补充说，由于利率增加，房贷正在上涨，这增加了一些房东的成本。

她说：“所以你会想如果我提出这个要求，那么他们就会花费更多的钱，然后他们可能会提高房租。”

她说：“我们确实挺担心的，如果提出要求，也许房东会生气或觉得烦人，他们就会想还是把我们赶走吧。”

电灯开关和电源插座坏了、发霉了、烤箱保险丝断了，这些都是她可以忽略不计的问题。

租户们为了保持和平，损坏的电源插座也是放任不管的问题之一（图片来源：澳洲新闻集团）

因此，她不能使用一个房间的电灯，在厨房一次只能插一个电器的电源，而且必须以特定的方式使用烤箱，这样保险丝才不会烧断。

她还说，即使要自掏腰包，她也尽量自己动手修理。

不幸的是，一些租房倡导者表示，一些租户的担心可能是有道理的。

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross说，维修是该联盟接到电话的主要原因之一。

但他表示，他们接到的电话数量与申请仲裁的数量并不一致。

“人们会打电话来咨询。”他告诉澳洲新闻集团。

租房倡导者Jordan Van De Berg说，租户会遭遇无故驱逐（图片来源：澳洲新闻集团）

关于租户担心的问题，Patterson Ross说，租户最担心的是收到无理由驱逐令，或者被人说以后很难找到新的租房。

维州租房倡导者Jordan Van De Berg运营着一个名为“@purplepingers”的社交媒体页面，致力于揭露出租房的各种问题，从霉菌到蛆虫啃食地毯。

在提到维州的租户不能无故被驱逐时，他解释说，有些房东一直在想方设法绕过这一规定。

他说：“但我发现，房东会随便编造一个符合法律规定的理由，然后就这么做了。”

“你可能在一天结束时无缘无故被赶走，即使有保护措施，它们也不起作用，”他说。

有些租户担心会影响到租房，因此迟迟不敢提出或跟进霉菌等问题（图片来源：澳洲新闻集团）

根据新南威尔士州公平交易局的规定，房东有责任“对房产进行维修和保养，使其处于合理的维修状态，同时考虑到房产的房龄、支付的租金金额以及房产的预期寿命”。

该网站还指出，“小型维护”属于租户的责任范围，包括除尘、更换灯泡和擦窗等小事。

至于霉菌之类的东西，如果是因为租户的原因导致霉菌滋生，例如，如果他们没有开窗或在浴室使用风扇通风，那么租户可能要承担责任。

但是，如果霉菌是由于结构性问题或房东没有提供足够的通风设备而产生的，房东就必须解决问题。

新州公平交易网站称：“状况报告中有专门的霉菌部分，房东、中介或租户在填写报告时应注意霉菌。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

“即使在状况报告中注明了霉菌，房东也必须确保房产处于合理的维修状态。”

对于不敢直言的租户，Van De Berg说，被驱逐的风险是存在的，不过，向租户联盟寻求建议是个不错的选择。

（Joan）