最新PropTrack 挂牌报告出炉！澳洲房地产迎来了近十年来最繁忙的八月（组图）

悉尼房地产市场刚刚经过了近十年来最忙碌的一个冬天，根据最新的PropTrack数据显示，8月的新挂牌量相比7月增长了四分之一。

对于悉尼的购房者来说，这一上升趋势预计也将持续至春季的市场。

对于悉尼来说，八月一直是房源挂牌异常繁忙的月份。最新的PropTrack挂牌报告进一步证实了这一点，显示今年八月的新挂牌量相比去年同期有了18.4%的显著增长。

（图片来源：RealEstate)

PropTrack 的高级经济师与报告作者Angus Moore认为相比往常，对于悉尼来说这是一个更繁忙的8月。

“ 在经历了相对低迷的23年上半年后，悉尼的地产市场开始出现了回暖的迹象”， Moore 说道。

他预测这股上升的趋势将继续保持，并且将在10月和11月到达顶峰。

PropTrack 的数据显示，West Ryde, Lidcombe 和北悉尼的新挂牌房源与去年相比变化最大。

(图片来源：RealEstate)

（图片来源：North Sydney Council)

尽管总挂牌量仍旧处于一个相对低位，与去年同期相比减少了5.8个百分比，但是 Moore 说道，卖家的情况相比去年末期已经有了提升。

“在经历了连续八个月的增长之后，全澳的房屋价格都在持续恢复。” Moore 说道。

“经过了刚刚过去的冬天，拍卖的清盘率也维持在一个稳定的程度，相比去年年末的记录有所提升。”

在全澳范围来说，新挂牌率相比上个月来说达到了20%的提升。

对于新挂牌量来说一个更忙碌的8月，也同样意味着澳洲的在8月的总挂牌量迎来了一个5.75的环比增长。

Moore 说道，在现金利率连续三个月维持不变的情况下，市场认为未来利率上涨的可能性较小。

(图片来源：RealEstate)

“通货膨胀似乎正以澳联储预期的速度降低到目标水平。”

Moore 同时认为低就业率，紧张的租赁市场，与移民的增加意味着市场将保持一个较强的房产需求。

“全澳当前大部分地区的房产租赁市场都非常的紧张，房租也因为着强烈的市场需求以及有限的租赁房源而快速上涨。”

（图片来源：RealEstate)

国际移民与人口增长预测将会保持强劲，同时未来的房产市场需求也将继续增加，Moore说道。

澳洲偏远地区的市场活动尽管在春季有所增加，但是与澳洲主要首府城市不同，偏远地区今年的活动与去年相比有所放缓。