全澳第二！珀斯12.3%的房主亏本卖房，这些地方成“重灾区”（组图）

据《西澳人报》9月21日报道，珀斯在连续的利率上调面前可能一度成为全国房地产市场的明星，但新数据显示，珀斯是卖家亏损第二高的首府。

周四发布的CoreLogic Pain & Gain报告显示，珀斯第二季度有12.3%（亏损转售率）的房主亏本出售房产，仅次于达尔文，而达尔文这一数据高达34.4%。

然而，CoreLogic研究主管兼报告作者Eliza Owen表示，从全国两年内的房产转售情况来看，珀斯的情况要好得多。

她说，珀斯亏损转售率较高的原因是，珀斯房市在2014年至2019年长期低迷造成的。那段期间，珀斯的住宅价值下降了20%。

珀斯数据的另一个特点是，珀斯盈利转售率在迅速增加。她说：“我敢打赌，在整个珀斯，人们在两年内转售房产的情况会截然不同。”

（图片来源：西澳人报）

“自2020年6月以来，珀斯亏损转售率已从近44%降至仅12%，这确实反映了疫情以来珀斯房市经历的大程度复苏。”

珀斯强劲的资本增长趋势也支撑了盈利转售率的快速增长。

在其他首府城市的房地产市场受到一系列利率上调的冲击之际，珀斯房市在全国范围内保持了强劲的表现。

8月，珀斯房价再创新高，PropTrack数据显示，上个月住宅价值上涨了 3.1%，达到59.7万澳元。

PropTrack价格指数还显示，与去年同期相比，房价上涨了7.57%，使珀斯成为全国表现最强劲的首府。

Owen说：“在短期内，珀斯的亏损转售率约为6.8%，低于全国的9.7%。”

“与其他首府城市相比，珀斯两年内的情况要好得多，但当你看看更广泛的转售市场时，仍有一些房主在2014年至2019年房市的低迷中挣扎。”

CoreLogic的报告揭示了亏损转售率最高的地方政府区域，其中珀斯市以55.2%的高比例位居榜首，亏损中位数为70250澳元。

其次是Subiaco，亏损转售率为31.1%，亏损中位数为43000澳元。

第二季度珀斯各地区亏损转售率排行榜：

珀斯：55.2%

Subiaco：31.1%

Vincent：28.6%

Belmont：26.4%

Mosman Park：22.6%

来源: CoreLogic

（zhouyu）