澳洲备受中国投资者青睐！专家：中国买家回归并非房价上涨主因（组图）

RealEstate网站9月25日报道称，与2022年相比，布里斯班的中国购房者人数预计将上涨30%。但最新的研究发现，中国买家回归并非房价上涨的主因。

（图片来源：RealEstate）

Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示，相关研究以及房价在疫情期间上涨表明，布里斯班房价上涨并不是由中国买家推动的。

此前，石松（Song Shi，音译）和石逊鹏（Xunpeng Shi，音译）在《住房研究》（Housing Studies）杂志上发表了一篇研究论文。

两人研究了中国加强监管对悉尼房价的影响。结果表明，除了少数华人居民高度集中的城区外，中国买家并没有破坏悉尼的可负担性。

Daniel Ho表示：“尽管这项针对中国买家研究是在悉尼进行的，但将其应用于布里斯班似乎也是可行的。”

“因为在中国关闭边境的2021年和2022年，布里斯班的房价也在飙升。来昆州的中国买家寥寥无几，但房价却以我们从未见过的速度攀升。”

“大多数昆州人都知道，州际移民对房价的影响，比国际移民更大。”

Daniel Ho（图片来源：RealEstate）

他表示，“布里斯班今天的中国买家，与2019年疫情之前的中国买家截然不同”。

“与2022年相比，2023年中国对布里斯班高端房地产的投资将至少增长30%。”

“在疫情之前，离岸投资者占中国购房者的比例较大，但现在不一样了。如今，大多数中国买家购房都是为了自住，并计划移居澳洲。”

“这意味着如今的中国买家会选择较大的公寓、联排别墅或独栋住宅。他们不太可能购买一居室或两居室的内城区小公寓。”

（图片来源：RealEstate）

今年7月，Juwai IQI将澳洲评为最受中国买家青睐的房产目的地，随着中国高收入家庭激增50%，未来2年中国买家的数量将激增。

在Juwai IQI的最新报告中，澳洲超越了常年的热门目的地泰国和美国，在2022年跃居首位，并在今年上半年巩固了这一地位。

Juwai IQI的报告显示，“中国经济增长和房地产市场的放缓，促使买家将目光投向海外”。

“与其他国家相比，中国的中高收入阶层家庭数量正在增加；预计到2025年，此类家庭将再增加7100万户，总数达到2.09亿户。中国人对澳洲和其他国际房地产的需求也将相应增加。”

报告称，“中国人也有大量储蓄用于投资。仅在2022年的前9个月，中国储蓄存款的价值就飙升了26.3万亿元人民币（约5.28万亿澳元）”。

（Rayyan）