澳洲面临“房贷危机”人数创新高！超30%贷款人压力山大（组图）

据RealEstate网站10月3日报道，一项新研究显示，澳洲处于抵押贷款压力“风险”中的人数已创新高，然而最令人担忧的是处于“极端风险”水平的人数。

Roy Morgan最新的研究显示，自去年利率开始上升以来，处于“极端风险”水平的抵押贷款持有人，数量已经翻倍，超过了一百万。

12次加息导致了157万澳洲人现在面临抵押贷款压力的“风险”，占到了全澳洲抵押贷款持有人总数的30.2%。

（图片来源：RealEstate）

Roy Morgan认为，如果抵押贷款还款额超过了家庭收入的一定比例，那么这类人就处于“风险之中”；如果仅仅是利息支出就超过了家庭收入的一定比例，那么这类人就处于“极端风险中”。

报告中称，虽然最新的数据是从6月到8月计算的，期间只有一次加息，但对于那些面临风险的人来说，这“代表着一个新的历史新高”。

Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示：“自澳联储（RBA）于2022年5月开启创纪录的一系列加息以来，这一数字大幅增加了75.9万。”

“更令人担忧的是，那些被视为处于‘极端风险’水平的抵押贷款持有人的增加，现在估计在2023年8月已达到106.6万人，创历史新高。自RBA开始加息以来，这个数字已经翻倍，意味着增加了58万多人。”

“澳联储最近几个月决定维持利率不变之际，通胀与今年早些时候相比有所下降，而且越来越多的迹象表明，更高的利率正在侵蚀家庭存款。”

（图片来源：RealEstate）

这份报告称，由于澳洲抵押贷款市场的规模更大了，目前的抵押贷款压力数据，仍低于15年前全球金融危机时的创纪录水平，当时达到了35.6%。

（图片来源：RealEstate）

Levine表示，尽管许多人暗示澳联储不会进一步加息，但澳元走低以及汽油和能源价格高企加剧通胀，“可能会迫使澳联储采取行动”。

她说：“如果RBA本周将利率再提高0.25%，Roy Morgan预测，被视为处于‘风险中’的抵押贷款持有者人数将增加到超过165万（占比31.4%）。”

澳洲的CPI在8月升至5.2%，这是自今年4月份以来年度通胀率首次出现月度上升。

Roy Morgan的报告指出，虽然利率数据是评估抵押贷款压力的重要指标，但失业率对收入和抵押贷款压力的影响最大。

最新的Roy Morgan数据显示，8月份的失业率上升到11%。

该报告称：“虽然所有的目光都在利率上，但对个人，或者家庭，偿还抵押贷款的能力最大的影响并不是利率，而是他们是否失去了工作或主要的收入来源。”

（Alan）