两年后你的房子值多少？澳洲房价大涨！这些地区两年内将上涨超$10万，看看你的有没有...（组图）

房地产价格预计将再次上涨，但不同地点的增长幅度将有很大差异。查看您所在地区的房价将如何变化

尽管利率上升和新买家面临令人望而却步的购房障碍，澳大利亚大部分地区的房价在未来两年内可能上涨超过10万澳元。

对PropTrack数据和毕马威房地产预测的独家分析显示，许多住房市场正在迈向另一轮强劲增长。

这一增长的下一波浪潮可能会将大多数地点的房价推高到它们早在2022年初的历史峰值之上，当时利率处于历史低位。

分析显示，到2025年，悉尼的房价预计将平均为153万澳元，墨尔本为102万澳元。

布里斯班的中位房价将在两年内约为81.4万澳元，而在阿德莱德和珀斯，分别为76.8万澳元和67.8万澳元。

将全市范围内的首府城市预测应用到各个区内，显示出多个地点的房价将在未来上涨，超过100万澳元将成为常态。

在布里斯班和黄金海岸附近，将近有40个地点在未来两年内成为100万澳元以上的城区，而在墨尔本，将有68个新的城区加入这一范畴。

在悉尼，到2025年年中，将有42个城区首次迎来中位房价200万澳元。

毕马威首席经济学家Brendan Rynne表示，有限的房产供应将成为当前财政年度内的关键价格推动因素之一。

Rynne先生表示：“接下来的财政年度，由于土地短缺、批准水平下降以及施工活动变得更加缓慢或成本更高，住房和公寓价格将进一步加速上涨，导致住宅供应继续受限。”

（图片来源：News.com.au）

他补充说，住房短缺将与其他多个因素相结合，推动资产价格在明年上涨。

这些因素包括由于移民引起的更高需求，预计在2025财政年度进行的利率削减，潜在的宽松贷款条件以及高租金成本推动更多租户成为房地产业主。

KMPG还预计，外国投资者的需求将再次上升，而开发商将继续努力推动新住房项目的实施。

Rynne先生表示，由于人们继续在家工作，因疫情后对更多空间的需求，房价预计将增长得更快。

与此同时，PropTrack经济学家Eleanor Creagh警告称，预计要前往澳大利亚定居的人数与供给给他们住所的数量之间存在“惊人的缺口”。

她指出，根据澳大利亚统计局的数据，预计2023年将有30万移民抵达澳大利亚。截至2023年3月，澳大利亚新增约17万个新住宅。

Creagh女士表示：“超出预期的人口增长意味着更多的人将澳大利亚视为家园，这背后是现有住房供应问题，导致住房供需之间的不匹配。”“我们需要将建设速度提高将近40％，超过当前水平。”

悉尼

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最受欢迎小区的变化（按销售数量统计）

• Parramatta公寓

当前中位价：$612,214

截至2025年6月的中位价：$693,454

• Wentworth Point公寓

当前中位价：$733,181

截至2025年6月的中位价：$830,473

• Liverpool公寓

当前中位价：$483,454

截至2025年6月的中位价：$547,607

• Blacktown独立屋

当前中位价：$954,587

截至2025年6月的中位价：$1,102,396

墨尔本

（图片来源：News.com.au）

最受欢迎小区的变化（按销售数量统计）

• 墨尔本CBD（市中心）公寓

当前中位价：$491,507

截至2025年6月的中位价：$542,216

• Point Cook独立屋

当前中位价：$792,134

截至2025年6月的中位价：$930,662

• Tarneit独立屋

当前中位价：$666,413

截至2025年6月的中位价：$782,955

• Pakenham独立屋

当前中位价：$1,291,392

截至2025年6月的中位价：$1,517,230

布里斯班

（图片来源：News.com.au）

最受欢迎小区的变化（按销售数量统计）

• Fortitude Valley公寓

当前中位价：$470,456

截至2025年6月的中位价：$482,614

• South Brisbane公寓

当前中位价：$570,450

截至2025年6月的中位价：$585,193

• Redbank Plains独立屋

当前中位价：$521,124

截至2025年6月的中位价：$558,215

• Caboolture独立屋

当前中位价：$560,755

截至2025年6月的中位价：$600,667

阿德莱德

最受欢迎小区的变化（按销售数量统计）

（图片来源：News.com.au）

• Mount Barker独立屋

当前中位价：$591,949

截至2025年6月的中位价：$668,869

• Morphett Vale独立屋

当前中位价：$540,739

截至2025年6月的中位价：$611,005

• Andrews Farm独立屋

当前中位价：$458,572

截至2025年6月的中位价：$518,160

霍巴特

（图片来源：News.com.au）

最受欢迎小区的变化（按销售数量统计）

Kingston房屋

当前中位数：682,278澳元

2025年6月中位数：825,911澳元

Glenorchy房屋

当前中位数：554,653澳元

2025年6月的中位数：671,418澳元

Sandy Bay房屋

当前中位数：1,369,448澳元

2025年6月的中位数：1,657,744澳元

New Norfolk房屋

当前中位数：453,732澳元

2025年6月的中位数：549,252澳元

珀斯

（图片来源：News.com.au）

最受欢迎小区的变化（按销售数量统计）

Baldivis独立屋

当前中位数：516,500澳元

2025年6月中位数：609,156澳元

珀斯CBD独立屋

当前中位数：425,000澳元

2025年6月中位数：501,141澳元

Gosnells独立屋

当前中位数：420,000澳元

2025年6月的中位数：495,344澳元