澳洲房市9月新上市房源同比增长4.5%，悉尼、墨尔本领跑！（组图）

2023年9月，澳大利亚房地产市场新上市房源同比增长4.5%

无论是新上市的房源还是总体房源，全澳范围内的数量都有所增加。

虽然月度数据出现了下滑，但这并不罕见。

悉尼、墨尔本和堪培拉在新上市房源的年度增长中领跑。

（图片来源：Realestate）

根据PropTrack的最新房源报告，澳大利亚房地产市场的上市活动从2022年开始持续恢复。在realestate.com.au网站上，澳大利亚的新房源数量同比增长了4.5%。

（图片来源：PropTrack）

在各个首府城市，房源数量增长了5.9%，而在其他地区，房源数量增长了2.3%。

总的房源数量也有所增加，全澳年度增长1.6%，其中，地区房源增长8.5%；首府城市的总房源数量同比下降3.9%。

尽管房源数量年度增长，但全澳新房源数量在8月份有所下降。9月份全澳新房源数量下降7.1%，地区新房源数量下降0.3%，首府城市新房源数量下降11%。

PropTrack的经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示：“经过一个异常繁忙的冬季末，由于学校假期和一些州的长周末的影响，9月份新上市的房源数量较8月份略有下降。然而，春季的开始更为繁忙，新上市的房源数量比12个月前有所增加，全澳范围内增长了4.5%。”

“卖家情绪的改善是新上市房源数量年度增长的主要动力。”

“去年的这个时候，无论是买家还是卖家的情绪都在下滑，市场正处于澳洲储备银行实施的最激进的一系列利率上调中。现在，利率预计已经达到了峰值，自7月份以来一直保持稳定。”

“这支持了情绪的恢复，根据realestate.com.au的住宅观众脉搏调查，从今年初开始，情绪有了显著的提升。”

（图片来源：Realestate）

为什么9月份的房源数量会下降？

春季通常是房地产市场最忙碌的时期，然而，8月份和9月份的房源数量下降并不罕见。

Flaherty表示：“虽然春季通常是出售房产的最佳时期，但9月份的新上市房源数量比8月份少并不罕见，过去10年中有5年都发生过这种情况。”

“相比之下，过去10年中，10月份的出售房源数量每月都有所增加，今年在大多数市场的销售条件良好的情况下，这种情况可能会再次出现。”

“2023年，每个月的房产价格都在上涨，恢复了去年的跌幅，9月份达到了新的峰值。更重要的是，房地产市场的前景依然强劲，利率可能已经达到或非常接近峰值。澳大利亚的人口正在以创纪录的速度增长，这推动了对房屋的需求增加。”