阿德10月份房价持续上涨；澳洲陷入第8轮新冠疫情，住院人数飙升！（组图）

阿德10月份房价上涨近$3800，中位数达$74.8万！

最新数据显示，阿德的房价在过去一个月内上涨了近3800澳元。

根据PropTrack最新的房价指数，阿德的House价格在整个10月份上涨了0.51%，即3795澳元，中位数达到748,000澳元。

Unit也有所上涨，目前的中位数为52.5万澳元，比上月上涨了0.16%，或是839澳元。

今年，House上涨了8.81%或60,563澳元，而Unit上涨了8.46%或40,951澳元。

Ouwens Casserly公司总经理Nathan Casserly表示，房价增长速度正在放缓，但仅是达到了疫情前的水平。

他说："阿德12个月内的正常增长率为2%至5%。"

"我们看到的仍然是一些增长，但没有达到以前的水平。"

"市场上有更多的存量房，因此购房者确实有了更多的选择。"

Casserly说，更多的房产可供选择，再加上预期的加息，很可能是导致增长放缓的原因。

他相信，经过圣诞节和新年的短暂平静期后，市场会迅速回暖。

PropTrack高级经济学家兼报告作者Eleanor Creagh表示，阿德仍是全国表现最佳的市场之一。

她说："阿德的住宅价格相对可承受，这使得房价没有受到利率快速上涨的影响。”

低库存水平也加剧了竞争，阿德莱德的房价正在快速上涨。

综合来看，阿德的房产（包括House和Unit）中位数价格在过去一个月攀升了0.47%，全年攀升了8.77%，达到了69.7万澳元的新高。

在整个南澳偏远地区，10月份的房产价格下跌了0.2%，中位数为39.6万澳元，但在过去一年中仍上涨了9%。

澳洲陷入第8轮新冠疫情，住院人数飙升！专家提醒易感人群及时接种疫苗！

目前，澳大利亚正处于第8次COVID疫潮的肆虐之中。在宣布结束对新冠的紧急应对措施不到两周后，各州和地区的病例激增。

尽管病例有所增加，但澳洲首席医疗官Paul Kelly教授向澳大利亚人保证，现有的卫生系统足以应对这种疾病。

Paul Kelly表示，当澳大利亚最近又发现了新冠感染潮时，他曾怀疑现在是否是终止将COVID列为国家重大传染病事件（CDINS）的适当时机。

不过，他表示，他和各州的首席卫生官员们一致认同10月20日发表的声明，预示着全国COVID-19应急响应的结束。

Kelly说，通过数百万次疫苗接种所积累的免疫力，澳洲人现在有很好的免疫保护，因此有能力对COVID-19采取 "一切照旧 "的新应对措施。

CDINS声明的终止不会对澳大利亚的疾病管理产生重大影响，但位于首都的国家事故中心自2019年，四年多来首次关闭。

从本月起，全国COVID-19数据将由周报改为月报。

上周五，有1239名澳洲人因COVID-19住院，这是7月份以来的最高数字。

但与早些时候的冬季COVID浪潮（6月初达到峰值，住院人数为2771人）相比，人数大幅减少。

今年前九个月，COVID在澳大利亚造成的死亡人数略高于3375人，而在澳大利亚疫情最严重的2022年，同期死亡人数为8622人。

澳大利亚流行病顾问James McCaw说，专家们在大约一个月前就已经预见到最新的 COVID-19浪潮即将到来。

他说，现在还无法预测它何时会达到顶峰，但由于它上升得很慢，因此也会慢慢减弱。

现在是正式结束应急响应的明智时机，但他表示，澳大利亚必须保留其在监测流行病感染传播方面的措施，并将其扩展到流感等其他病原体。

"一个可悲的、无法回避的事实是，世界现在变得更加危险了，因为不仅流感在流行，SARS-COV-2也在流行。"

在新南威尔士州中央海岸工作的全科注册医师 Ashley Van Leeuwestyn称，大约三、四周前，她开始注意到COVID-19诊断率的上升。

她说，所有年龄段的患者都被检测出感染了COVID，但感染最严重的是患有呼吸道疾病（如慢性阻塞性肺病）的老年人。少数患者需要住院接受氧气和其他支持治疗。

Van Leeuwestyn表示，许多患者认为COVID已经 "消失"。实际上，当人们因各种不同的症状（从发烧到肠胃不适）来就诊时，这是她要考虑的主要病症之一。

专家强调，老年人和其他弱势群体应及时接种加强型疫苗。

Kelly也持同样的观点，他敦促人们不要等待新疫苗的到来。

"我的明确信息是，如果你属于这些弱势群体，你能接种的最好的疫苗就是现在能提供的疫苗。"

最新的疫苗接种建议是，如果距离上次接种COVID疫苗已超过六个月，75岁或75岁以上的老人都应接种COVID加强剂。

64岁以上的老年人和免疫力严重低下的年轻人也应与医生沟通是否适合接种加强剂。

Kelly还表示，易感人群应与医生沟通他们在COVID检测呈阳性后立即服用口服抗病毒药物的计划（所有70岁或以上的人都有资格服用该药物，无论其风险因素如何）。

澳大利亚病毒学家Kirsty Short最近第一次感染了COVID-19。

"我真不敢想象如果我没有接种疫苗会是什么样子。"

Short说，在疫情初期，人们曾希望COVID-19能够迅速转变为季节性流感病毒，因为季节性流感病毒通常每年都会有一次大的流行。相反，澳大利亚最近的模式是每12个月至少出现两次疫情，在冬季和夏季达到高峰。

"我不确定我们是否能在未来一年左右的时间里将所有这些都纳入季节性模式。我认为这可能需要更长的时间。"