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加息引发负面情绪,全澳清盘率有所放缓!专家:房价或下滑(组图)

2023-11-05 来源: AFR 原文链接 评论7条

受墨尔本杯影响,墨尔本的拍卖量下降,未能将全澳初步清盘率从上周接近7个月低点的水平提振,并显示出东海岸主导的市场正在向买家转移。

加息引发负面情绪,全澳清盘率有所放缓!专家:房价或下滑(组图) - 1

(图片来源:AFR)

据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic报告称,截至上周六,预定的拍卖数量从上周的3381个下降到2015个,初步成交率为68.6%,上周的初步成交率为68.5%。

房地产经济学家Louis Christopher表示,如果澳洲储备银行在下周二的会议上将其关键贷款利率从4.1%提高到4.35%,那么房地产价格增长可能会再次下滑。

大多数经济学家预计墨尔本杯当天会提高利率。 SQM Research执行董事Christopher先生表示,这更像是一个“微妙平衡的决定”,因为推动通胀的主要因素正在减弱,消费者情绪是负面的。

他说道:“由于市场调整微妙,可能只需要一次利率上调就能导致房地产市场进一步放缓,如果我们再次看到利率上涨,市场再次下滑的风险将大大增加。”

加息引发负面情绪,全澳清盘率有所放缓!专家:房价或下滑(组图) - 2

(图片来源:AFR)

市场显示出放缓的迹象。CoreLogic上周的最终拍卖清盘率为62.9%,这是自复活节以来最弱的表现。

截至周六的Derby Day——这是本周在Flemington Racecourse即将举行的四大赛马日的第一天——墨尔本(全国最大的拍卖市场)的预定拍卖数量从1725个下降到453个,初步成交率从68.6%下降到60.8%。

在悉尼,预定的1065个拍卖的初步成交率为71.9%,高于上周的70.8%,但随着更多结果的出炉,该数字后来降低到64.2%。

房地产经纪人Chris Skarlatos表示,高利率已经削弱了人们的购买力。虽然利率上升的前景让一些购房者产生了一种紧迫感,他们必须在与贷款机构重新谈判融资协议之前获得住房,但这也使情况朝着有利于购房者的方向发展。

在其他地方,布里斯班的初步清盘率从一周前的58.9%上升至68.6%,计划拍卖数量从上周的234次降至150次。堪培拉的初步拍卖率从50.9%飙升至67.7%,同时计划拍卖的数量也从165场降至144场。

阿德莱德是迄今为止最繁忙的一年,共安排了181场拍卖,而根据107场报告的拍卖结果,该市的初步拍卖清盘率从一周前的85.1%降至74.8%。

(Gina)

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最新评论(7)
Jasmine2012
Jasmine2012 2023-11-05 回复
真希望澳洲储备银行能谨慎决定,别再涨利率了
HMHMHM
HMHMHM 2023-11-05 回复
澳洲房价太高应该跌30%
JanetQ_
JanetQ_ 2023-11-05 回复
房价已经让人难以接受了,再加上高利率,买房真是越来越困难了。
土澳居民ysP9R
土澳居民ysP9R 2023-11-06
房价再高也有大批人买 每个房子都超过价格几十万出售 😂应该看看这些人怎能借款的
土肥圆
土肥圆 2023-11-05 回复
现在高利率已经让购房者的购买力大打折扣了
UP-UP-RU
UP-UP-RU 2023-11-05 回复
一旦利率再涨,恐怕又要有更多人放弃买房了


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