悉尼买家遭加息房价双重打击！多地月供激增，有华人区涨至近$15000（组图）

《悉尼晨锋报》11月18日报道称，悉尼购房者正面临利率上调和房价反弹的双重打击，数十个城区的月供因此飙升。

报道称，与2022年4月相比，悉尼中位价独立屋的月供增加了约2500澳元，八分之一城区的月供至少增加了5000澳元。

CoreLogic的模型显示，与2022年4月相比，买家上个月购买中位价（约139.7万澳元）独立屋的月供增加了57.5%，至约6800澳元。购买中位价（83.22万澳元）公寓的月供增加了59%，至约4099澳元。

其中，Bellevue Hill的涨幅最高，月供增加了2.2万多澳元，增幅达88%，至4.8万澳元。

Vaucluse、Dover Heights、Rose Bay和Double Bay的月供也上万，不过这些区的部分买家可能会付现金。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

部分房价更便宜城区的增幅也很大，如Hurlstone Park、Cabramatta West和Canterbury，它们与其它数十个城区的月供增加了超三分之二。

即便是在悉尼可负担性最高的城区，独立屋月供也增加了超1100澳元，公寓月供增加了约600澳元。

CoreLogic的数据还显示，数个华人区的独立屋月供超1万澳元。

Chatswood增加了47.1%，至14714澳元。Burwood的独立屋月供增加了73.6%，至13461澳元。Eastwood增加了63.8%，至12293澳元。Epping增加了63.1%，至11605澳元。Carlingford增加了70.3%，至10192澳元。

CoreLogic的Eliza Owen表示，所有价位的购房者都受到借贷能力下降和月供增加的影响，但低收入者受到的打击最大，而他们一直在逃离市场。

她说，尽管借贷能力下降，但房价强劲反弹和平均贷款规模下降有限，表明市场参与者收入较高，对信贷的依赖程度较低。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood、Burwood、Eastwood、Epping、Carlingford华人居民占当地人口总数的42.4%、48.3%、48.8%、40.4%、40.6%，华人数量在当地排第一。

（Joy）