拍卖 | 华人区North Epping别墅$235万售出，买家最爱这2点！Denistone住宅$265万成交（组图）

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悉尼Potts Point的一对夫妇以235万澳元购买了华人区North Epping的一套四居室住宅，该房产在经过翻新并因其优越地理位置在激烈竞拍中脱颖而出，2009年的成交价仅为80.5万澳元。

此外，另一个华人区Denistone的四居室住宅也以265万澳元售出，买家为内西区一对计划换大房的夫妇，竞拍激烈，1992年的成交价仅为39.9万澳元。

近日，一对来自悉尼Potts Point的夫妇，以235万澳元的价格购入了一套位于悉尼North Epping的房产。

报道称，这幢位于1 Namoi St的四居室住宅吸引了3名注册竞拍者，其中有2人在拍卖会上展开了竞争激烈。

拍卖会以220澳元的指导价起拍，底价为230万澳元，最终以235万澳元的价格成交。

The Agency North的Catherine Murphy将这一强劲结果归咎于翻修后的房屋质量和优越的地理位置。

交易记录显示，该住宅上一次交易是在2009年，成交价为80.5万澳元。

但她表示，最近的加息影响了买家，任何进一步的加息都可能是市场的转折点。

她说：“上一次加息造成的影响比以往任何一次都大，它让人们更加谨慎，更加重视预算。我认为，进一步加息将导致更多房产在明年挂牌上市，因为人们无法坚持下去。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping华人居民占当地人口总数的40.4%，华人数量在当地排第一。

一幢位于悉尼华人区Denistone的房产以265万澳元的价格成功售出，买家是一对来自内西区希望小房换大房夫妇。

报道称，这处位于60 Anthony Rd的房产吸引了15名注册竞拍者，指导价为210万澳元，他们大部分都是计划小房换大房的家庭和年轻夫妇，还有一人为首次置业者。

拍卖以200万澳元的价格开始，7名竞拍者争相竞价，价格持续攀升至超过240万澳元的底价，最后被一对来自内西区的夫妇拿下。

McGrath Epping的Wayne Vaughan表示，市场一直不稳定，因为加息对某些细分市场的影响比其它细分市场更大。

他说，加息对高端市场买家造成的影响通常比低端市场买家小，后者受借贷能力下降和还款额增加的影响更大。

记录显示，该房产上一次交易是在1992年，当时的成交价为39.9万澳元。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Denistone华人居民占当地人口总数的30.2%，华人数量在当地排第一。