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新闻 | Bellevue Hill成澳洲最受欢迎城区,房价3年暴涨61%,近日一豪宅$3500万售出(组图)

2023-12-21 来源: 华人找房 原文链接 评论3条

新闻 | Bellevue Hill成澳洲最受欢迎城区,房价3年暴涨61%,近日一豪宅$3500万售出(组图) - 1

悉尼东区Bellevue Hill因其优质学校和靠近市中心的便利位置,成为外籍人士和追求更大住房空间的家庭青睐的热门区域,近年房价飙升,显示出其独特的市场吸引力。

近日,该地区一豪华四层住宅在经过细微翻新后,以约3500万澳元成功售出,彰显了该区域豪宅市场的热度及其靠近顶级学校的优越地理位置。

澳洲最受购房者欢迎的城区不在海滨,但外籍侨民和小房换大房家庭都很喜欢这里。

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PropTrack的数据显示,悉尼东区Bellevue Hill的房价今年上涨了13.5%,过去3年上涨了61%,中介John Molloy预计,房价涨幅远不止此。

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他说:“这只是表面,在过去6个月,Bellevue Hill卖出了51套房子,大部分的价格都没有标出来,所以它们不会被包含在数据中。”

PropTrack表示,Bellevue Hill目前的房屋中位价为965万澳元,而2020年为601万澳元。

有趣的是,相比之下,滨海城区Vaucluse的房价在3年内上涨了54%,从525万澳元涨至810万澳元,但在过去一年下跌了7.5%。

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Molloy发现Bellevue Hill部分房产的价格出现了惊人的增长,他说:“22 Victoria St的房产刚刚以3000万澳元的价格售出,上一次售出是在2002年,成交价为715万澳元,21年升值了420%。为什么?因为外籍人士。”

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与此同时,还有部分房产在短时间内大幅升值。“5 Fairweather St的房产最近以2100万澳元的价格售出,上一次交易是在2021年,成交价为926万澳元,2年半升值了227%,也是因为外籍人士。”

那么,这里为什么会如此受从海外回来的人以及小房换大房者的欢迎呢?

他说:“因为这里有优质的学校,而且离市中心很近。这有点像Vaucluse,但这里距离市中心只有5分钟的车程,而非20分钟。”

汽车修理厂老板Steve和Carmen Davidson将位于Bellevue Hill的房产以3500万澳元的价格售出,该房产两年升值700万澳元,最终买家是向中国出口工程工具的公司老板。

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这处位于10 Ginaghulla Rd四层豪宅的指导价为3800万澳元,成交价很接近这个数字。

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但据Million-Dollar Listing网站显示,成交价“约为3600万澳元”。另一名消息人士则透露,“约为3500万澳元”。

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不论如何,这个价格都很不错。在此之前,他们花了点小钱对室内装饰、厨房和浴室进行翻新,还重新进行了粉刷。

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虽然中介之前不愿透露最终买家的身份,现在经证实,是Bremick公司的老板Michael Hawksford及其妻子Christine。

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2021年圣诞节前几周,Davidsons夫妇以2850万澳元的价格购入该房产。如今,仅挂牌上市不到3周就成功售出,这意味着在Bellevue Hill,能尽享海港美景的豪宅很受欢迎。 

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该房产有风景优美的花园、泳池和可以停放6辆车的路边停车场。在阳台,可以尽享Mosman和Manly的海港美景。

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这是该房产自20世纪80年代初建成以来第二次出售。

这里靠近The Scots College、Cranbrook School、Ascham、Kambala和Kincoppal-Rose Bay。

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最新评论(3)
cherrydevil
cherrydevil 2023-12-21 回复
有没有搞错?这个涨幅也太吓人了
大脸妹_C
大脸妹_C 2023-12-21 回复
Bellevue Hill的房价上涨了13.5%,过去3年竟然涨了61%!这也太夸张了吧!
赖晓莺-
赖晓莺- 2023-12-21 回复
这个地区的房价简直疯涨啊!天啊


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