5年新建120万套住宅！国家内阁目标恐难完成，艾博年吁加速审批（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，总理Anthony Albanese呼吁各州和地方政府大幅加快住房审批速度，以增加房屋供应量。

Albanese还指出，自己在悉尼内西的选区加大人口密度的时机已经成熟。

由于原材料价格、土地和融资成本上涨，越来越多的开发商难以在住宅建设上盈利。统计数据显示，2024年澳洲住宅建设将放缓至10多年来的最低水平。

Albanese本周五在接受媒体采访时表示，悉尼Parramatta Rd沿线的人口密度需要大幅提高。

Parramatta Rd全长23公里，穿过了许多受欢迎的内西城区，包括Summer Hill、Leichhardt和Ashfield，它们都在Albanese的选区Grayndler范围内。

“它在我的选区内，我希望看到这条走廊沿线以及其他有公共交通的走廊沿线，有更多的开发项目和住宅。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳洲统计局数据显示，工党控制的内西议会在2023-24财年的4前个月，仅批准了96套住宅。而在2022-23财年，议会也只批准了605套住宅。

分析人士表示，建设放缓使得联邦及各州政府很难实现国家内阁的住宅目标，即从2024年起，在5年内建造120万套住房。

Albanese表示，各州和领地政府提高住房供应的努力，需要一段时间才能转化为新房。

这其中包括新州州长Chris Minns的计划，即到2027年重新规划8个地铁站和火车站周围的土地以提供4.78万套新住房，以及重新规划另外31个火车站周围的土地以新建13.8万套住房。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

维州政府发言人也表示，为了满足人口增长，“大胆”的住房建设目标是有必要的。

维州政府的目标是在未来10年内，每年建造8万套新住房。预计到2050年，墨尔本的人口将从目前的480万增长到900万，相当于伦敦的规模。

澳洲国家住房金融和投资公司估计，到2027年澳洲的住房缺口将至少达到17.5万套。

Jarden经济学家Carlos Cacho表示，他预计2024年新开工房屋将放缓至15.5万套左右，这将是2012年以来的最低水平。

根据住房行业协会的数据，尽管在截至2023年9月的3个月里新房销量增长了10.4%，但同比仍下降了18%。

（Ming Chen）